¿Precio de la casa razonable?!

Ya me he comunicado también con nuestra asesora bancaria y con los colegas inmobiliarios del banco. Realmente parece que el precio por la calidad entregada es demasiado alto. Sin embargo, quiero esperar a la cita con el arquitecto. Él ya comentó, después de que ahora también hayamos recibido los planos exactos, que probablemente solo son 170 m² de superficie habitable. La estimación de es bastante precisa con unos 340 T €.

Actualmente, muchos vendedores simplemente asumen que están en mejor posición porque hay más interesados en comprar que propiedades.

Como la familia no ha tenido la casa por mucho tiempo y probablemente también ha financiado una parte, seguramente intentan (comprensiblemente) salir +/- 0. Quizás añadieron al precio de compra la compensación por cancelación anticipada que corresponde (tuvimos un caso así una vez).

PD: Mi casa fue valorada por un perito casi 20 mil euros menos de lo que yo quería. Sin embargo, pude venderla por el precio que tenía en mente.

Una casa vale exactamente lo que un comprador está dispuesto a pagar por ella.

Bueno, los valores de mercado de los bancos NO SON precios de mercado!!!
Los propios bancos dicen que sus tablas con las que se valora suelen estar bastante desactualizadas y además tienen descuentos de seguridad muy elevados, etc.
Así que no se puede partir de esos valores.
Compramos nuestro apartamento por el precio X y lo renovamos completamente. Después era equivalente a un apartamento de nueva construcción, aunque al comprarlo tenía solo 5 años. Vivimos allí tres años y el mercado impulsó mucho los precios en esa ubicación. Así que después pusimos el apartamento en ImmoScout por el precio X más los costos de la renovación y un recargo del mercado de nuestra parte. Los compradores de nuestro apartamento financiaron en el mismo banco que nosotros tres años antes... ¿Y qué hizo el banco al principio??? Simplemente valoró el apartamento al precio que nosotros habíamos pagado tres años antes... "No se contempla una nueva valoración, tres años después", fue su respuesta... Así que eso es acerca de los bancos y sus valoraciones.
Al final vendimos el apartamento al precio que queríamos.
Hoy, 1,5 años después, el apartamento sería un poco más caro aún. Los mercados están actualmente muy extremos en cuanto a incrementos de precios... Pero ¿en qué más deberían invertir la gente su dinero si son más aversos al riesgo?

Entonces.. Como el dueño de la casa hoy nuevamente no puede o no quiere asistir a una cita conjunta, desistimos de la compra. Ahora nos vamos de vacaciones por tres semanas y si la casa aún no está vendida, hablaremos de nuevo con él o con el agente inmobiliario.

¡Felices vacaciones! Y si el destino así lo quiere, la casa también estará disponible dentro de tres semanas. Nunca se sabe en qué situación estarán las personas...