Ubicación de la casa en el terreno, buscando ideas

Hola a todos,

planeo construir una casa en los próximos años. Aún no hay nada concreto ni una fecha de inicio clara, pero probablemente será en el año 2017. Por lo tanto, debería haber suficiente tiempo. Actualmente todavía estoy considerando las posibles parcelas para construir.
Entre otras cosas, tengo la posibilidad de usar el gran jardín de mis padres como parcela. Del terreno grande podría obtener aproximadamente 640 m². Aunque aún no está urbanizado, el terreno en sí sería muy económico. Por eso, esta opción está bastante adelante en este momento. Sin embargo, es molesto que el terreno sea relativamente estrecho y que las dos casas vecinas estén bastante cerca. A la izquierda está la casa de mis padres, y a la derecha, la cochera y la casa de los vecinos. El plano está orientado hacia el norte. Esta es la situación general.

Para mí sería importante que la cochera no esté entre la casa de mis padres y la mía, y que no esté tan cerca de los vecinos, pero tampoco demasiado cerca de la casa de mis padres. ¿Seis metros entre dos casas es muy poco, o qué opinan ustedes?

¿Quizás tienen sugerencias sobre cómo ubicar en ese espacio una casa de aproximadamente 11x10 m y una cochera grande, máx. 7x8 m? También con dibujo, por favor.

¡Les agradezco de antemano!

¿Qué dice el plan de ordenación sobre las limitaciones (por ejemplo, líneas de construcción y coeficiente de ocupación del suelo)? Ahora veo un terreno con una forma normal sin problemas... Un garaje de ese tamaño tendría que ser aprobado primero, por ejemplo, para una construcción en la línea divisoria.

El área es una zona residencial general (WA) y el índice de ocupación del suelo y el índice de edificación son 0,4 y 0,8 respectivamente. Por lo demás, hasta donde sé, no hay restricciones. La construcción en la línea divisoria no sería un problema, ya que los vecinos aquí no tendrán problemas en dar su consentimiento.

Unas cuantas cosas fundamentales debes decidir:
- ¿jardín grande en el sur o dos jardines del mismo tamaño en sur y norte?
- ¿dónde debe estar la entrada para vehículos?
- ¿garaje independiente o junto a la casa?
- ¿dónde desean que esté la terraza? A algunos les gusta la orientación clara hacia el sur, a otros, por ejemplo, una segunda terraza en el norte.

etc.

¿Estrecho? ¿Qué quieres decir con estrecho?

Hola,

¿Está el terreno ya dividido realmente?

En vuestro lugar, concertaría una cita con la autoridad de construcción competente para explicar vuestras ideas.

Así conseguiréis rápidamente una sensación de lo que la oficina de construcción acepta y lo que no.

Saludos,

Dirk

No, todavía no. Primero quiero darme cuenta conscientemente si es adecuado para mí y luego decidir. ¿Puedo también pasar por la oficina de construcción antes de la división?

Tienes que decidir algunas cosas básicas:
- ¿gran jardín en el sur o dos jardines de igual tamaño en el sur y el norte?
- ¿dónde debería estar la entrada?
- garaje independiente o en la casa
- ¿dónde queréis la terraza? A algunos les gusta la orientación clara al sur, a otros, por ejemplo, una segunda terraza en el norte.
etc.

Me inclino por un jardín pequeño en el sur. La entrada sería óptima justo en el límite este junto al vecino. El garaje me da igual, ambos están bien. Sin embargo, no debería afectar la vista hacia el sur. La terraza sería concebible en el sur o suroeste, una es suficiente. Ya he pensado en dos variantes yo mismo, pero no me gustan realmente ninguna de las dos. Por eso esperaba algunas sugerencias.

¿Estrecho? ¿Qué quieres decir con estrecho?

Con eso quiero decir que las casas en los terrenos vecinos están relativamente cerca y yo no quisiera necesariamente mirar al garaje del vecino cuando miro por la ventana de mi casa que está a 4 m de distancia. Supongo que estoy un poco consentido, porque en nuestra zona las casas siempre tienen una distancia de 15-20 metros entre sí.