Planificación de la construcción de la casa, ¿precio realista para una casa adosada?

Áreas exteriores

Consejo para la fijación de precios del paisajista: 100€ por m² de terreno. Eso incluye el césped, la entrada para vehículos, arbustos/árboles, parterres con bordes, bordillos de césped, iluminación, terraza, etc.

Consejo para la fijación de precios del paisajista: 100€ por metro cuadrado de terreno. Eso incluye el césped, la entrada, arbustos/árboles, parterres con bordes, bordes de césped, iluminación, terraza, etc.

Para terrenos pequeños puede ser un buen valor orientativo, pero para terrenos grandes ya no. Entonces tendríamos que gastar 130.000EUR en nuestras áreas exteriores. Pero no fue tan grave, a pesar de la pronunciada pendiente, la terraplenación, los bloques en L, 3 terrazas, mucha plantación, entrada, escalera exterior, iluminación, etc. Pero creo que como valor orientativo para terrenos de tamaño promedio con áreas exteriores completas del paisajista puede estar entre 40k y 60k. En pendientes suele ser rápidamente más.

Para terrenos más pequeños puede ser un buen valor de referencia, pero para terrenos grandes ya no. Entonces tendríamos que pagar 130.000EUR por nuestras áreas exteriores

Pero un jardín de 1.300 m² tampoco es ya "normal" ;). Para los tamaños estándar de terrenos edificables de hasta aprox. 800 m², es decir, terreno para jardín de alrededor de 650, encaja muy bien. Entonces no estás muy lejos de tu indicación. Aunque con 40 T€ no sabría cómo conseguir un jardín/entrada/terraza bonita, etc., si se encarga a terceros; la ayuda estatal (EL) ayuda muchísimo allí.

queremos construir una casa adosada, por el momento no sabemos qué quiere construir el vecino.

Sobre este problema básico te dije varias cosas ayer en otro lugar - aquí has encontrado el camino al foro donde puedes leer los ejemplos de (pero también de ). Además, la búsqueda en el foro con el término "Mörtelbatzen" te llevará a varios hilos sobre problemas de sonido en casas en fila y casas adosadas.

y queremos paredes verdaderamente separadas entre las casas,

La palabra clave es "Kommunwand", y desde hace algún tiempo ya no es realmente "común" para ambas mitades.

El tema se puede leer muy bien en el subforo Baukosten
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/
Aquí se encuentra el foro de planificación..,

real" paredes separadas

… hoy en día tienen todas las casas. No hay que tener miedo.

así como el nivel de acabado, si a través de trabajo propio realizado por familiares y conocidos también ahorraríamos dinero...

… generalmente son los acabados defectuosos realizados por aficionados en los suelos, que conectan el estricto flotante o su revestimiento de suelo con la pared exterior, por lo que se oyen ruidos a través de la pared.

Estamos construyendo justo en nuestra casa existente, 140 m2, dos plantas completas sin extras. Los costos según el plan actual son de aproximadamente 480.000€. Suelos, azulejos, baños y jardín los hago yo mismo, pero ya están incluidos en el precio. Los costos realmente puros de la casa, según el contrato, son de 380.000. Sin embargo, son dos unidades de vivienda que vamos a alquilar.