¿Construcción de casa en terreno estrecho? Casa para 3 familias ya existe

hola,

tengo una propiedad, una casa para 3 familias, y ahora quiero construir una casa para mí en el terreno bastante grande.
El ancho del terreno es solo de 9,5 metros, pero la longitud supera los 70 metros. Está establecido que entre la nueva construcción y el límite del terreno deben haber al menos 3 metros, pero si observo las casas actuales, en absoluto se respetan los 3 metros.
¿Pueden existir regulaciones especiales?
Saludos

¿Quieres demoler y construir de nuevo o levantar otro edificio detrás del [3-FH]?
Experto en construcción

Lo siento, eso debería haberlo escrito también. La casa de 3 familias debe seguir existiendo y quiero construir otra casa en la parte trasera del gran terreno (si es posible un bungalow o de 2 pisos). Toda la calle tiene terrenos tan estrechos y solo casas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares. He leído sobre una distancia de 3 metros al terreno y espero que en este caso no sea así. La casa se encuentra en [Ehestorfer Weg, Hamburg].

Para ser un camino es bastante largo.

Al menos en Maps parece que hay muchos terrenos de ese tipo como se describen.

¿Tienes quizás un mapa catastral o algo similar como un esquema, preferiblemente anonimizado, para poder imaginarlo mejor?

Solo tendrás certeza si revisas los archivos en la oficina de urbanismo. Eso se pudo haber solucionado en su momento con cargas, es decir, asumiendo zonas de separación en la parcela vecina.

Busca en Google "ehestorfer Weg Bebauungsplan", está disponible en línea

Hola, adjunto un extracto del catastro inmobiliario.
¿Qué documentos debo revisar exactamente en la oficina de obras? Hoy iré a echar un vistazo.
El plan de ordenamiento ya lo había revisado de antemano, pero no entendí mucho. No había mucha información.