Construcción de casa/apartamento anexo, realización sin presupuesto doméstico

Buenas noches a todos,

quiero tramitar una financiación para la construcción de una casa nueva a través de un intermediario de préstamos.

Ahora, el intermediario me informa, tras su conversación con el banco, que ellos financiarían, pero solo si incluyo un apartamento independiente [Einliegerwohnung] (porque el cálculo del presupuesto familiar no encaja del todo). Él me dice que solo debo planificarlo y que, una vez concedida la financiación para la construcción, puedo llevar a cabo mi plan original (sin [Einliegerwohnung]).

No puedo hacer nada con el apartamento independiente y puedo permitirme el crédito de todos modos.

Mi pregunta: ¿Es posible que luego tenga problemas con el banco? ¿Revisan el interior de la casa nueva una vez terminada? ¿Tiene el banco realmente derecho a hacerlo?

En principio, podría diseñarlo de manera que solo se necesitaran mover dos puertas... sin paredes.

¡Estoy muy agradecido por sus respuestas!

PD: Por favor, solo escriban sobre el tema. No necesito sermones, como los que he leído aquí con frecuencia.

Bueno, el banco también solicitará el contrato de alquiler del [Einliegerwohnung]. Entonces tendrás un verdadero problema, a menos que hagas trampa de verdad, lo cual nadie te recomendará.

Subarrendar también lo hago, mi novia se muda conmigo y hago un contrato de alquiler con ella. Realmente se trata solo de que no quiero esta separación completa de las unidades de vivienda. Eso significa que voy a cambiar dos puertas para que la casa vuelva a formar una unidad y solo quiero saber si a alguien del banco le interesa en absoluto.

Hola,

Mi pregunta: ¿Puede ser que luego tenga problemas con el banco? ¿Revisan el banco la construcción nueva por dentro una vez terminada? ¿Tiene el banco realmente derecho a hacerlo?

En principio podría diseñarlo de manera que solo se tuvieran que mover dos puertas... no paredes.

PD: ¡Por favor, solo escribir sobre el tema! No necesito las reprimendas que suelo leer aquí con frecuencia.

No recibirás "reprimendas" para tus preguntas, sino respuestas de usuarios experimentados o profesionales como yo. Es interesante que quieras respuestas, pero al mismo tiempo quieras meter en un corsé al usuario que quiere responderte :confused:

Supongo que sabes que el camino propuesto por el "intermediario" se puede resumir bajo el tema fraude. Para mí eso sería un criterio de eliminación total; si fuera necesario, incluso lo denunciaría ante la instancia correspondiente, eso ayuda a que el sector financiero se distancie de "intermediarios" tan poco éticos. De ahí se deduce que tampoco puedo recomendar ese camino, porque el banco financiador tiene un derecho legítimo a controlar el uso de sus préstamos y efectivamente lo hace. Busca en este foro y encontrarás información.

Escribes que "también puedes permitirte" el crédito - entonces, ¿por qué hacer esta farsa con la alta probabilidad de acabar siendo descubierto como fraude? Mover o eliminar 2 puertas no soluciona el problema de separar económicamente una unidad de vivienda de otra; eso requiere más esfuerzo.

Saludos, experto en construcción

Mi pregunta: ¿Puede ser que luego tenga problemas con el banco? ¿Ellos revisan la construcción nueva por dentro después de la finalización? ¿Tiene el banco realmente derecho a hacer eso?

Sí, podría ser. Básicamente desde afuera, pero me puedo imaginar - con condiciones - también por dentro. Nunca se sabe :cool:

Supongo que sabes que el camino propuesto por el "intermediario" se puede resumir bajo el tema de fraude. Eso sería para mí un criterio eliminatorio; si fuera necesario, incluso lo denunciaría en el lugar correspondiente - eso ayuda a que el sector financiero se distancie de "intermediarios" de ese tipo.

Bauexperte, ahora lo clasifico como una 'lección' ;)

Entonces, otra vez sobre el tema, lo que me interesa es únicamente lo que escribí arriba y no lo que respondió el señor Epl.

Otra vez mi pregunta exacta: Realmente se trata solo de que no quiero esta separación completa de las unidades habitacionales. Es decir, voy a mover dos puertas para que la casa vuelva a ser una unidad y solo quiero saber si a alguien del banco le interesa en absoluto.
De la misma manera se pueden volver a poner las puertas en su lugar si alguna vez se quisiera alquilar a cada uno por separado. (lo que tampoco es una desventaja constructiva)

¡Muchas gracias por las respuestas!