Construcción de casas en Baden-Württemberg - ¿Primero el planificador de construcción o el banco?

Como dije: Así o de forma similar. Por ahora, es mejor que no te fijes en 10k. Pero pronto notarás cuánta casa se puede conseguir con eso (o no).

Y ten en cuenta que en cualquier cifra se puede ajustar y modificar de alguna manera.

Pero un consejo: Solo bajaría del 5% anual en la anualidad por razones muy, muy buenas. Hoy en día, contar con una amortización del 1 al 2% no me parece responsable, a menos que se esperen pagos grandes de dinero en el futuro que sean planificables (aunque siempre los hay).

¿Cuáles son vuestros ingresos familiares y qué pensáis como cuota deseada? Creéis poder permitíroslo.

Eso también es un asunto...
Actualmente, el ingreso neto conjunto es de alrededor de 4.100 €.
De eso, tras analizar el libro de cuentas doméstico, he identificado una cantidad actual de aproximadamente 1.800 € para los gastos de una casa. Eso corresponde a alrededor del 43 %.
Sin embargo, mi esposa actualmente trabaja a tiempo parcial. Eso debería/cambiará en los próximos años cuando ella trabaje más o tome otro año de permiso parental y reciba la prestación por maternidad/paternidad.

(¿Cómo) se calculan esos cambios en los ingresos?

Eso también es un tema... Actualmente, el ingreso neto conjunto es de alrededor de 4.100€. De eso, después del análisis del libro de gastos, he determinado un monto actual de aproximadamente 1.800 € para los gastos de una casa. Eso corresponde a aproximadamente el 43%. Sin embargo, mi esposa trabaja actualmente a tiempo parcial. Esto debería/cambiará en los próximos años cuando ella trabaje más o tome otro año de licencia parental y reciba la prestación por maternidad/paternidad. ¿(Cómo) se incluyen esos cambios de ingresos?

si soy sincero, ¡para nada! El banco tampoco lo hace. Parte del ingreso real. Si alguna vez hay más ingresos, bien para ustedes. Entonces se pueden hacer amortizaciones extraordinarias. El aumento del tiempo de trabajo (si alguna vez ocurre) ocurre en una fase de la vida donde el préstamo ya está en el último tercio. Con 4.100€ y un deseo de más hijos, deberían considerar cómo protegerse contra la muerte / incapacidad laboral del principal sostén económico. Con ese ingreso, les aconsejo tomar un máximo de 250k.

Gracias por vuestros comentarios. Sinceramente un poco desalentador pero, por supuesto, estoy agradecido por vuestras valoraciones honestas y realistas.

Estoy ansioso por ver qué resulta de nuestra primera conversación con nuestro [Hausbank].

Puedes contar, creo que el banco dice fácilmente 400.000€. No os dan consejos de vida...