MaMo78
27.03.2017 21:05:45
- #1
Hola a todos,
quiero describir brevemente la situación y pedir un análisis sincero por parte de los foristas (todos los números elegidos de forma honesta y conservadora)
Él 39: lleva 8 años en el mismo trabajo (fijo 80, variable 20%), durante todo este tiempo entre 68 y 72 mil bruto p.a. Ella 34, desde hace 1,5 años profesora funcionaria, actualmente trabajando media jornada. Incluyendo la asignación por hijos (2 niños) 1.850.
Total mensual aprox. 5.500 netos.
Alquiler actual de la casa adosada 1290 incluyendo gastos auxiliares + agua y luz.
Capital propio 115.000.
Planificación: construcción nueva de bungalow + 2ª unidad habitacional en edificio anexo para los suegros que aportan 100 mil.
Así capital propio total = 215 mil.
Coste del terreno (a elegir aún en zona de nueva construcción, se necesitan aprox. 675 m² a 155 euros) = 112 mil incluyendo gastos auxiliares (¿8%?).
La casa costará 340 mil principal + 100 mil edificio auxiliar, lista para entrar. El proveedor construye 270 casas al año.
Los suegros poseen casa propia, que se venderá con la mudanza. Los ingresos se destinarán a medias al proyecto de construcción. Se espera herencia por la otra parte, con varias propiedades sin deudas.
¿Cómodo, verdad?
Preguntas: planeamos financiación a través de Interhyp, ¿de acuerdo? ¿En qué debería fijarse uno? ¿Cuánto financiar? ¿Mejor 400 mil en vez de 370 mil (340 del edificio principal + gastos auxiliares)? ¿Qué he olvidado???
quiero describir brevemente la situación y pedir un análisis sincero por parte de los foristas (todos los números elegidos de forma honesta y conservadora)
Él 39: lleva 8 años en el mismo trabajo (fijo 80, variable 20%), durante todo este tiempo entre 68 y 72 mil bruto p.a. Ella 34, desde hace 1,5 años profesora funcionaria, actualmente trabajando media jornada. Incluyendo la asignación por hijos (2 niños) 1.850.
Total mensual aprox. 5.500 netos.
Alquiler actual de la casa adosada 1290 incluyendo gastos auxiliares + agua y luz.
Capital propio 115.000.
Planificación: construcción nueva de bungalow + 2ª unidad habitacional en edificio anexo para los suegros que aportan 100 mil.
Así capital propio total = 215 mil.
Coste del terreno (a elegir aún en zona de nueva construcción, se necesitan aprox. 675 m² a 155 euros) = 112 mil incluyendo gastos auxiliares (¿8%?).
La casa costará 340 mil principal + 100 mil edificio auxiliar, lista para entrar. El proveedor construye 270 casas al año.
Los suegros poseen casa propia, que se venderá con la mudanza. Los ingresos se destinarán a medias al proyecto de construcción. Se espera herencia por la otra parte, con varias propiedades sin deudas.
¿Cómodo, verdad?
Preguntas: planeamos financiación a través de Interhyp, ¿de acuerdo? ¿En qué debería fijarse uno? ¿Cuánto financiar? ¿Mejor 400 mil en vez de 370 mil (340 del edificio principal + gastos auxiliares)? ¿Qué he olvidado???