房子，2年，木结构

我也觉得价格很不错。[Ein vergleichbarer Neubau kostet sicher um einiges mehr.]

我觉得价格太高了。不是因为房子本身，而是因为位置。我也曾经费劲心思去找过那栋房子。

- 660 EW...
- 超市 = 没有。
- 幼儿园和小学，都在别的地方（对你们可能不重要，但对未来的市场价格发展有影响）。
- 根据电信测速，DSL下载速度最高为6 Mbit，上传为2.4 Mbit。你们觉得够用吗？
- 据当地政府说，每平方米价格是105欧元（顺便说一下，这块地只有561平米，而不是报价中说的570平米）。业主为这块地最多支付了6.5万到7万欧元。剩下大约38万欧元用来支付房子、车库和户外设施。

我猜现在的业主最多全包400,000欧元。

别被这里迷惑了，周末你最好把这些再重新计算一遍。毕竟还要额外支付3万欧元的公证费/土地登记费/土地转让税。这里论坛里有很多来自高价区的用户，他们觉得5万欧元以下都是捡便宜。但在德国其他地区情况可没那么简单。

但是卖家之前支付的价格对当前价格来说并不重要？

但卖家以前支付的价格对当前价格来说并不重要吧？

嗯，2017年离现在还不算太久，所以不能忽视。对于10%或15%的任何增值，时间基础都不足。
叫价里很可能还包括了业主计算的提前偿还违约金，买家也必须一并支付。

对于这个价格来说，根本不可能买到一座新建的房子，这已经被计算过了。那就本质上不可能太贵。

我觉得价格太高了。不是因为房子本身，而是因为位置。我也曾经费了些功夫去找过这栋房子。

- 660 人口...
- 超市 = 没有。
- 幼儿园和小学都在别处（对你们或许不重要，但对未来的市场价格走势很关键）。
- 根据电信测速，DSL下载速度最高只有6兆，比特/秒，上传速度是2.4兆，比特/秒。你们觉得够用吗？
- 根据市政府，平方米价格是105欧元（顺便说一下，这块地只有561平方米，并非报价中说的570平方米）。房主为土地支付的价格不会超过65到70千欧元。剩下大约38万欧元是房子、车库和外部设施的价钱。

我猜现在的房主最多全包支付了40万欧元。

别被这里干扰，周末最好再仔细算一遍。还得加3万欧元的公证费/土地登记费/房产交易税。论坛里很多用户来自高价区，对他们来说低于50万欧元就是捡便宜。但在德国其他地区，情况可没有那么简单。

关于土地问题，情况就是市政府已经没有土地了。最近的新建住宅区最早得两年以后才会有。已经有等待名单了。类似位置的价格是135欧元。私人的零星土地从170欧元起。去年邻村有一个私人开发的新建住宅区，12块地，每平方米190欧元。