Financiamiento de vivienda - por favor, proporcione una evaluación

Hola, mi esposo y yo planeamos construir una casa en una zona residencial nueva que se está desarrollando cerca de nosotros.
Aquí algunos datos sobre nosotros, les pido que, basándose en sus experiencias, nos den una estimación del posible marco financiero.

Sobre nosotros:
H (30) y M (30), 1 hijo (6 meses)
H: Ingeniero, principiante en la profesión, con contrato de trabajo indefinido, actualmente 3.000€ netos (sin bonificaciones ni pagos especiales)
M: actualmente de permiso parental, luego probablemente trabajando a medio tiempo con unos 1700€ netos.
+250€ de subsidio por hijo

total: 4950€

Gastos actuales:
Costos fijos + ahorros 1500€
Alimentos: 500€
Combustible: 200€
=2200€

Capital propio disponible de 100.000€.

Queremos una casa unifamiliar, precios del terreno por metro cuadrado aprox. 250€.
- ¿qué podemos permitirnos?

-¿qué hay para nosotros?

Cálculo totalmente teórico, porque poco saludable: Empecemos comprando el terreno, 500 m² más costos adicionales son aproximadamente 135k. Así que el capital propio ya está agotado de todos modos. Luego asumimos que la licencia parental termina antes del inicio de la construcción y que deben vivir con poco más de 5k netos (más bonificaciones). Con 5k netos, como banco calcularíamos un gasto de subsistencia de 2.3k, por lo que les quedan 2.7k para la casa. Si suponemos que pagan una anualidad del 5% —es decir, un plazo hasta la jubilación— podrían permitirse una casa de 650k con esos 2.7k. Con 650k se puede pagar una casa de aproximadamente 165 m² más garaje, más costos adicionales, más áreas exteriores, todo incluido (suponiendo un terreno normal). Así no habría que mover un dedo más.

Realísticamente, deberían considerar una casa adosada con un tamaño máximo de 125-140 m² y un terreno más pequeño (quizá 350 m²). Entonces prácticamente pagarían el terreno en efectivo y la casa costaría todo incluido unos 500k con una cuota de 2.100 €. En mi opinión, ese es el límite de lo que se puede hacer. Si además realizan trabajos por cuenta propia o el carport reemplaza el garaje, sería una opción saludable.

¿Han pensado ya en un inmueble usado para empezar? Para mí, esa sería la opción más atractiva. Con el precio del terreno, los precios de las viviendas usadas deberían ser moderados. Quizá quieran vivir bien con un niño y no solo trabajar para la casa.

Hay suficientes ayudas para vosotros. ¿Qué estado federado?

Hay suficientes subvenciones para vosotros. ¿Qué estado federal?

Baja Sajonia
¿Te refieres a los programas KFW?

Entre otras cosas. También hay allí Baukindergeld o el fomento de la propiedad de la NBank.

Yo, antes de pensar en la casa adosada, echaría un vistazo a los clásicos supermercados de descuento. Town & Country, Heinz von Heiden, etc.
Confío en que un ingeniero de 30 años pueda aportar un trabajo propio considerable, tanto físico como profesionalmente (en el sentido de la capacidad de aprender algo y entender de qué se trata y de qué no).

Con ese ingreso, de todos modos no funcionará sin esfuerzo propio. Todo lo que supere una cuota de 2.000 EUR me parece una locura absoluta, entonces quedarían todavía 3.000 EUR. Para vida, coche, vacaciones, ropa, muebles, reparaciones, aparatos eléctricos, etc.
3.000 EUR hoy en día ya no es tanto como hace 4 o 5 años... no se debe olvidar eso.

Siempre me sorprenden los gastos increíblemente bajos en alimentos. ¿Van todos a pescar en el contenedor del supermercado por las tardes? 500 EUR para 3 personas es un nivel cercano a la prestación social básica.
El importe estándar para alimentos y bebidas es de 195,35 EUR... nunca jamás creo que con eso realmente se llegue. Ahí solo cabe marca propia y descuento, hasta un döner ya rompe ese presupuesto...