Compra con opción a alquiler de una nueva construcción sólida

Eso suena lógico, pero si teóricamente compramos una casa vieja que necesita renovación y rehabilitación por 250000 (lo cual sería posible) y sumamos los costos y el esfuerzo de la renovación, etc., y los costos adicionales más altos debido al valor energético a largo plazo, ¿no sería casi lo mismo que un nuevo edificio listo para habitar (KfW 70) con opción a compra?

¡No! Por razones Domski fue más rápido...

Si el banco no os da más de 250k, seguro que tiene sus razones. Sin mucho capital propio, actualmente con 250k NO se puede acceder a NINGUNA vivienda propia. No importa si es compra o alquiler con opción a compra...

Todo esto suena lógico, pero si teóricamente compráramos una casa vieja que necesita reformas y renovación por 250000 (lo cual sería posible) y sumáramos los costos y el esfuerzo de la renovación, etc., y los costos adicionales más altos debido al valor energético a largo plazo, ¿no llegaríamos casi al mismo costo que con una casa nueva lista para habitar (KfW 70) en modalidad de compra con opción de alquiler?

Estás comparando peras con manzanas. Con una buena disciplina de gastos, a menos que la propiedad esté completamente deteriorada al momento de la compra, es muy probable que en total sea considerablemente más barato la compra y renovación.
Tema energía: quien quiere ahorrar energía debe invertir. Todavía no hemos llegado al punto en que esta inversión siempre resulte rentable financieramente.
Para nosotros era importante construir una casa con operación neutral en emisiones de CO2. Financiera mente se podría haber hecho más barato de otra manera.

Lo que tampoco encaja, el alquiler frío actual para un nuevo apartamento es de 1100 euros, vivienda nueva pero solo 250k incluyendo el terreno, así que de alguna manera me faltan 100k euros para poder hablar de algo similar.

Lo que tampoco encaja, alquiler básico actual para un apartamento nuevo 1100 euros, construcción nueva pero solo 250k incluyendo el terreno, así que de alguna manera me faltan esos 100k euros para hablar de algo similar.

Los alquileres básicos para un apartamento de 4 habitaciones son tan altos aquí. Las casas de 250000 generalmente están en un terreno de usufructo hereditario.

Los alquileres sin gastos para un departamento de 4 habitaciones son tan altos aquí. Las casas por 250000 generalmente están en un terreno de usufructo hereditario.

Entonces compras "solo" la casa y alquilas el terreno (con todas las ventajas y desventajas del derecho de superficie). Pero también tienes que pagar por ello: los costos suelen ser más altos que los costos de financiación comparables para el terreno.