मज़बूत नवनिर्मित इमारत का मीयतखरीद

यह सब बेशक तर्कसंगत लगता है, लेकिन अगर हम सैद्धांतिक रूप से 250000 में एक पुराना, मरम्मत और नवीनीकरण की जरूरत वाला घर खरीदते हैं (जो संभव होगा) और नवीनीकरण आदि की लागत और मेहनत के साथ-साथ ऊर्जा मान के कारण उच्चतर सहायक खर्चों को दीर्घकालिक रूप में जोड़ते हैं, तो क्या हम लगभग उसी कीमत पर एक तैयार-रहने योग्य नए भवन (KfW 70) के किराये पर खरीद विकल्प के साथ नहीं पहुंचेंगे?

नहीं! कारणों के लिए डोम्स्की तेज़ थे...

यदि बैंक आपको 250k से अधिक नहीं देता है, तो उसके निश्चित कारण हैं। बिना ज्यादा अपनी पूंजी के वर्तमान में 250k में किसी भी तरह का अपना घर नहीं मिल सकता। चाहे खरीदारी हो या किराये पर खरीदने का विकल्प...

यह सब ज़ाहिर सी बात लगती है, लेकिन अगर हम केवल सैद्धांतिक रूप से 250000 में एक पुराना, पुनर्निर्माण और मरम्मत की आवश्यकता वाला घर खरीदें (जो संभव होगा) और मरम्मत आदि की लागत और प्रयास और ऊर्जा मान के कारण उच्चतर सहायक खर्च को दीर्घकालिक रूप से जोड़ें, तो क्या हम एक तैयार-रिहाइशी नए निर्माण (KfW 70) से लगभग समान किराए की खरीददारी पर नहीं आ जाएंगे?

आप सेब की तुलना प्रति कर रहे हैं। एक अच्छी खर्च अनुशासन के साथ आप - यदि वस्तु खरीद और मरम्मत के समय पूरी तरह से जर्जर नहीं है - कुल मिलाकर बहुत अधिक संभावना वाली सस्ती हैं। ऊर्जा का विषय: जो ऊर्जा बचाना चाहता है उसे निवेश करना होगा। अभी हम उस स्थिति में नहीं हैं कि यह निवेश हमेशा वित्तीय रूप से फायदेमंद हो। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि संचालन में CO2 तटस्थ घर बनाना। वित्तीय रूप से यह अन्यथा सस्ता हो सकता था।

जो भी सही नहीं बैठता है, नई Wohnung की Kaltmiete वर्तमान में 1100 यूरो है, Neubau लेकिन सिर्फ 250k में Grundstück सहित है, तो किसी तरह मुझे 100k यूरो की कमी लग रही है ताकि समानता की बात कर सकूं।

जो भी सही नहीं है, नई Wohnung के लिए वर्तमान Kaltmiete 1100 Euro है, Neubau लेकिन केवल 250k inklusive Grundstück है, इसलिए कुछ न कुछ मेरे पास 100k Euro की कमी है ताकि समानता की बात कर सकूं।

4 Zimmerwohnung के लिए Kaltmieten यहाँ इतनी अधिक हैं। 250000 रुपये के मकान आमतौर पर एक Erbpachtgrundstück पर खड़े होते हैं।

यहाँ 4 कमरे के फ्लैट का केवल किराया बहुत ज्यादा है। 250000 की कीमत वाले मकान आमतौर पर एर्बपाच्ट जमीन पर बने होते हैं।

तो आप केवल घर खरीदते हैं और जमीन किराए पर लेते हैं (एर्बबाउरेच्ट के सारे फायदे और नुकसान के साथ)। इसके लिए आपको भी भुगतान करना पड़ता है - इसकी लागत सामान्य जमीन की फाइनेंसिंग लागत से अधिक होती है।