¿Contratista general en el área de Múnich o casa prefabricada?

Hola a todos,

muchas gracias por la bienvenida al foro de construcción de viviendas.
Mi novio y yo nos gustaría construir una casa unifamiliar de estilo Bauhaus cerca de Múnich. Como queremos una gran proporción de superficies acristaladas así como habitaciones grandes en la planta baja con una altura de techo de 3,50 m, no encajamos en el perfil de los proveedores de casas prefabricadas. Porque no nos interesa ningún plano predeterminado. Pero, por supuesto, (según dicen los vendedores) también se puede construir de forma individual.
Solo tenemos un poco de preocupación de que los costos se descontrolen, ya que los precios de un proveedor de casas prefabricadas se basan en la cantidad. Y, por supuesto, con nuestra altura de techo no podemos instalar ventanas estándar, puertas correderas, puertas interiores, persianas, etc.

Aquí surge la pregunta de si no sería mejor construir con un contratista general de forma tradicional.
Sin embargo, los contratistas generales en la región de Múnich tienen tan mala reputación. Leí en el foro que solo tiene sentido construir con un contratista general si también está cerca del lugar de construcción. ¿Tienen algún consejo o pueden recomendar un contratista general?

Muchas gracias por sus consejos.

¿Presupuesto? ¿Qué es exactamente lo que ya han planeado? ¿Arquitecto a bordo o solo ideas propias? ¿Ya tienen el terreno? Suena bastante extravagante. Me preocuparía menos por los costos desbordantes (si tienen el dinero), pero por razones de individualidad quizás sea mejor construir con arquitecto y asignación individual.

Olvida a los proveedores de casas prefabricadas para el proyecto. Arquitecto con adjudicación individual es el camino. ¿Qué tan grande debe ser? ¿Presupuesto suficiente disponible? Cuéntame. El sistema de vidrio completo con 3,50 de altura y muchos metros lineales cuesta rápidamente más que varias casas aquí...

Solo tenemos un poco de preocupación de que los costos se disparen, ya que los precios de un proveedor de casas prefabricadas se basan en la cantidad.

Los costos no se disparan porque los proveedores de casas prefabricadas producen en masa. Los proveedores de casas prefabricadas construyen casas en serie, pero no en masa. Los que planifican de manera individual son más caros, pero no enormemente.
Sus costos serán muy altos debido a sus deseos. No importa cómo se construya o quién lo haga. Sin embargo, yo también veo más bien una casa de arquitecto.
Y quien planifique un piso un metro más alto que el estándar, también planificará su superficie habitable más grande que el promedio. Si luego el precio comienza con un 1 o está cerca, no hay que sorprenderse con ese volumen. Yo no consideraría en absoluto la idea de construcción prefabricada o contratista general.

Arquitecto y adjudicación individual

Ojalá tengan un terreno con un plan de urbanización adecuado

seguramente hay un 2 o un 3 antes en los deseos y en el área de Múnich.