Financiar completamente un condominio como funcionario público

Hola a todos,

tengo 27 años y en octubre de este año seré funcionario de por vida.

Estoy pensando en comprar un piso en propiedad (obra nueva). Lamentablemente, tengo un pequeño problema de financiación.

Debido a mi estilo de vida, he acumulado una deuda aproximadamente de 19.000 euros. Tengo un capital propio (en forma de contrato de ahorro para vivienda) de unos 5.000 euros. El piso cuesta alrededor de 185.000 euros. Seguro necesitaría un crédito de más de 240.000 euros (precio de compra + costes adicionales + mobiliario + cancelación de crédito antiguo).

Como un absoluto principiante, calculo lo siguiente:

240.000 / 30 años / 12 meses = 666 euros al mes + intereses, estamos en unos 700 (?) euros.

Pero ahora la pregunta principal:

¿Un banco serio haría algo así, verdad que no?


Saludos cordiales

Hola,

¿Hace algo así un banco serio, verdad que no?

No.

Paga tu crédito antes, no deberías empezar antes.

Yo, como un absoluto novato, por supuesto calculo así:

Calcula con un 5% de anualidad como tamaño mínimo, es decir, al menos 1.000 € mensuales (más bien mucho más, el banco debería obtener al menos un 2% de interés durante 30 años).

¿Hace un banco serio algo así, no?

¿Por qué iba a tirar buen dinero tras el malo (Tú no gestionas tu vida financiera)? Si tuviera que asesorarte, la conversación terminaría en dos minutos y te enviaría de vuelta a tu mundo de sueños.
Tu apartamento a comprar tiene un valor para el banco de 160-165 mil euros y ¡tú quieres 240 mil! ¿Ves el problema?

P.D. Que seas funcionario o no, realmente no le interesa al banco.

Claro, busca un asesor financiero que esté especializado en eso. Eso será una mezcla entre un préstamo personal y un crédito hipotecario. Hace unos 2 años lo calculé, cuando aún tenía 10k de deuda y no tenía capital propio, y también recibí una oferta concreta para una propiedad (600k de monto del crédito). Pero no lo hicimos porque no queríamos atarnos al lugar.

Ehm... Si planteas la pregunta así, el problema con tu estilo de vida, que ahora muestra consecuencias, de alguna manera aún no está resuelto. Quieres seguir adelante, casi viviendo por encima de tus posibilidades. ¿Por qué un prestamista serio(!) debería asumir ese riesgo?

Paga los 19k lo antes posible y entonces podrás empezar de otra manera.

primero resolver tus problemas:
* Pagar los créditos
* Ahorrar capital propio (Tagesgeld
* Supervisar el estilo de vida