¿Amortización total o vinculación de interés por 15 años?

Por puro interés: ¿De qué porcentaje de financiación estamos hablando con esta tasa de interés?

La tasa de interés para 40 años ciertamente es impresionante. La pregunta es si realmente es necesario. ¿Qué tal con 30 años o incluso solo 25 años, por supuesto, ya no como amortización completa? ¿Han recibido también condiciones para eso? La deuda residual después de los períodos mencionados también es relativamente manejable y, si en algún momento hay más dinero disponible y se utiliza un pago extraordinario, el plazo se acorta nuevamente.

sería con 30 años o incluso solo 25 años, por supuesto ya no sería amortización total

A menudo, los préstamos con amortización total tienen condiciones ligeramente mejores que el mismo plazo con reembolso parcial.

Probablemente no haya una gran diferencia, especialmente porque el diferencial en las ofertas actuales es de solo 0,58%. Sin embargo, para podría ser interesante preguntar.

Recientemente nos ofrecieron un 2,39% para un componente con 20 años como amortización total (amortización del 4%), si hubiéramos querido los mismos 20 años con reembolso parcial, por ejemplo con una amortización del 2,5%, el interés habría sido del 2,79%...

Los intereses con un plazo de 25 años o 20 años con RS no eran mucho mejores según las condiciones, 20 años con RS fue 0,4% mejor y 2% de amortización, el pago total dio un descuento de 0,2% si se puede decir así

El valor de tasación es 80%, 1 € más y el interés habría empeorado considerablemente

¿Qué variante preferiríais? Ventajas/desventajas

Eso depende de cuáles sean mis expectativas respecto al desarrollo profesional, especialmente en cuanto al desarrollo de ingresos. Si se espera un ingreso más bien creciente (más rápido que la inflación), elegiría la variante de 15 años.