全额偿还还是15年利率锁定？

2016-12-13 08:42:36

仅出于兴趣：在这个利率下，我们谈论的是多少抵押贷款成数？

2016-12-13 08:46:33

40年的利率当然很不错。问题是，这真的有必要吗？30年甚至只有25年呢，当然不再是全额还清贷款，你们也收到了相关条件吗？在上述时间段之后，剩余债务也相对可控，如果有更多资金，有使用提前还款，贷款期限还会进一步缩短。

2016-12-13 09:14:54

如果是30年，甚至只有25年，当然不再是全额偿还贷款

全额偿还贷款通常比同样期限的可再融资贷款具有稍好的条件。

但这可能没什么大的差别，特别是因为现有报价的利差只有0.58%。不过对来说，还是值得问问看。

我们最近为一个20年的全额偿还贷款组件报价为2.39%（4%偿还率），如果我们想要同样20年的可再融资贷款，比如2.5%的偿还率，利率将是2.79%……

2016-12-13 10:19:49

期限为25年或带RS的20年，利率条件并没有好多少，带RS的20年利率高出0.4%，还有2%的还款，全额还款的话如果可以这么说，折扣是0.2%。

抵押价值是80%，多1欧元利率会明显变差

2016-12-13 14:17:52

你们会更喜欢哪种方案优点/缺点

这取决于我对职业发展，特别是收入发展的期望。如果预计收入会比较快增长（超过通货膨胀），我会选择15年方案。

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