Impermeabilización de la cimentación faltante - ¿qué medidas?

Hola a todos,

en nuestra casa del año 2010 hemos observado a pocos centímetros sobre las piedras de la terraza que el revoque está saliendo (blüht). Una excavación posterior en los cuatro lados exteriores ha mostrado que la capa de impermeabilización de betún que figura en los planos de construcción entre los cimientos y la mampostería falta. Independientemente de la causa, culpa, fraude o lo que sea, me gustaría informarme sobre los trabajos necesarios. Las opiniones que he recibido hasta ahora varían mucho.

Aquí los trabajos, tal como los estimo hasta ahora:

[*]Desenterrar el cimiento alrededor (se puede hacer uno mismo - incluyendo levantar el portal de la puerta. ¿Pero qué tan profundo? Según el plano, la impermeabilización debe llegar hasta 20 cm debajo del borde superior del cimiento. ¿Es suficiente? ¿También hay que impermeabilizar desde adentro, es decir, atravesar la zapata corrida hasta debajo de la losa del suelo que descansa sobre ella?)
[*]Tiempo de secado (¿Cuánto tiempo? Si la mampostería y el revoque están realmente húmedos, hay que planearlo, ¿no?)
[*]Impermeabilizar (Imprimar, aplicar betún en rollo o similar, posiblemente varias capas. ¿Se puede hacer uno mismo o es mejor contratar una empresa?)
[*]Volver a rellenar y que todo quede bien...

Sobre el punto 4: así lo espero al menos. Sobre mí: me gusta hacer las cosas por mi cuenta, pero soy más dado a la mecanización. Y por supuesto el tiempo...

Quedo a la espera de respuestas y les agradezco de antemano.

Saludos cordiales

vaincare

Hola y bienvenido al foro de construcción de viviendas.

Lamentablemente no entiendo bien tu texto. ¿Se trata de la impermeabilización entre la losa de cimentación y la primera hilada de ladrillos (horizontal)?
¿O se trata de la impermeabilización de la pared hacia el exterior (vertical)?

Te recomiendo que consultes a un perito o a una empresa especializada y coordines con ellos las medidas necesarias. Aquí en el foro solo pueden darte consejos. Sin embargo, la realización efectiva depende generalmente mucho de la casa respectiva y del tipo de construcción.

Hola Jochen,

muchas gracias por la rápida y amable respuesta. Se trata de la impermeabilización vertical de la pared hacia el exterior.

La casa misma está sobre cimientos corridos, sobre los cuales se ha hormigonado una losa de cimentación (sin sótano). Sobre los cimientos está el muro de bloques de hormigón celular; la pared exterior está enlucida - y presenta eflorescencias, como se mencionó arriba.

Ya tuvimos a tres peritos. El primero dijo: simplemente renovar el enlucido exterior - listo. El segundo dijo: excavar alrededor, recubrir con betún, rellenar, listo. El tercero dijo algo similar al nº 2, pero quería inyectar una resina sintética - en mi opinión no es factible aquí. Por ello ya no confío mucho en los peritos. Ahora uno podría preguntarse para qué sirven realmente.

Un saludo

vaincare

Con nosotros es igual: cimiento corrido, losa de cimentación y luego bloques de hormigón celular.

Nuestros albañiles impermeabilizaron la losa de cimentación y la hilada inferior de piedras con mortero impermeable.
Después de aplicar el enlucido base, apliqué tres capas de mortero impermeable desde el cimiento, sobre la losa de cimentación, hasta 15 cm por encima del nivel del terreno futuro.
El enfoscado del zócalo vendrá después.

La parte inferior del enlucido base es, por cierto, también un enlucido especial. Lamentablemente no tengo ninguna denominación.

: ¿Tienes fotos? En tu descripción me falta el aislamiento.

Las imágenes serían de hecho útiles.

No se necesita aislamiento en [Porenbeton] (necesariamente).