Consejos para el plano de una casa unifamiliar con apartamento independiente deseado

¿Dónde si no en el espacio aéreo???

¿Y qué pasa con el tintineo de la vajilla cuando por la noche se vacía la máquina o se atiende a los invitados?

Así es. Bien que lo hayan notado ustedes mismos.
Yo prescindiría de un cambio: 3.10 es suficiente para una línea de cocina más una isla o una cocina en dos líneas. Por lo que veo, la joya de la propiedad está donde está ahora la cocina: allí también ampliaría las ventanas (Oeste y NO) y crearía la terraza para comer y para la tarde.

Podría imaginarme cerrar el paso de la cocina junto a las escaleras en la planta baja. Luego dos líneas. Al norte y al oeste ventanas al nivel del suelo. Entonces no hay que pasar constantemente por la zona de descanso.

En principio, cuestionaría las ventanas en el piso superior, por qué se planeó allí como una casa adosada y por qué no se planearon en el este y oeste, que son importantes para la zona de dormitorios.
Un consejo para la entrada: puerta al apartamento en línea con la puerta principal, ¡esto da el doble de espacio para el guardarropa!

De lo contrario y entonces también funcionará, el diseño.
¡El presupuesto es muy dudoso!

Podría imaginar cerrar el paso de la cocina en la parte inferior de la escalera. Entonces dos filas. Al norte y al oeste ventanas en el suelo. Así no hay que pasar constantemente por la zona de descanso.

Fundamentalmente cuestionaría las ventanas en el piso superior, por qué allí se planificó prácticamente como un RH y en el este y oeste, que son importantes para la zona de dormir, no se planificaron ventanas.

¿No es así? ¿O estoy confundido?

Tienen una puerta de entrada propia a la izquierda. Allí se encuentran en una especie de pasillo de la casa, por donde también se puede pasar desde nuestro pasillo. Así no tienen que pasar por nuestro apartamento para llegar al suyo.

¿Dónde debería estar? ¿Abajo sólo hay una ventana dibujada?

Ni siquiera cerca. He contado aproximadamente 225 m2 de superficie habitable, eso son alrededor de 563.000 euros, más los costos adicionales de construcción, incluyendo trabajos de tierra por encima del promedio. ¡De ahí puede salir fácilmente un 6 al principio... y nada bajo detrás!

Tenemos un precio fijo con la empresa constructora. En eso están incluidos los trabajos de tierra (excepto transporte y depósito). El garaje está incluido. Y casi todo lo demás también, salvo algunos trabajos propios. Organizamos el transporte de la tierra por un precio muy bajo y la ciudad quiere la tierra para un área de nueva construcción sin coste alguno. Ahora me están dando un poco de miedo los costos.

Sobre el plano: no tengo idea de qué más se puede cambiar, o si tiene razón, ahí no sé. Pero el pasillo increíblemente grande, debido a la escalera recta, duele...

¿Por qué espacio de aire en lugar de espacio de almacenamiento? ¿Dónde almacenan todas las cosas que se acumulan? No veo ni garaje ni trastero para almacenamiento.

Ahí está incluido el sótano, las excavaciones en sí,

En este lugar (NO) se construirá una plaza de estacionamiento. Esta debe estar ahí obligatoriamente porque la ciudad así lo exige. Además, está un poco más excavado allí para que las ventanas del sótano queden libres.