Plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 160m², entrada principal en el sótano, pendiente norte de 1700m²

Ahora estuviste en línea de nuevo ayer y leíste las numerosas preguntas dirigidas a ti. ¿Quieres responderlas todavía o prefieres no discutir más el borrador?

Creo que solo la flecha verde es la verdadera flecha del norte. Las flechas negras son más bien como "flechas direccionales" de movimientos terrestres o algo por el estilo.

El problema, como siempre, es que los planos están orientados de diferentes maneras. Aquí había 3 orientaciones diferentes.

Lo que llama mucho la atención de forma negativa es la esquina sur de la planta baja con la cocina... donde está planificada la esquina de los armarios altos. Lo considero susceptible de ser replanteado. La cocina de 3 metros de ancho no es ni carne ni pescado. No sirve ni como una buena cocina de dos filas ni como una verdadera cocina con isla o algo parecido y en la distribución actual desperdicia metros cuadrados.

Por favor, entrega los cortes del terreno.

Así tu sala de hobbies recibe luz natural correctamente.




Mover ventanas hacia el sur y la escalera hacia el norte. La escalera puede acercarse más a la casa, así tienes espacio para modelar.

Por lo demás, el espacio de la casa parece estar bien planeado. La pendiente hacia el garaje debería ser manejable con aprox. un 15%. A mi parecer, la excavación del sótano se utilizará completamente para modelar en el norte. Aquí el sótano realmente tiene sentido. Sobre los planos no digo nada, aquí hay personas que pueden juzgar eso mejor.

sacrificaría la habitación de costura para invitados para tener más espacio en la zona de comedor y sala. O más bien, la quité rápidamente del plan en aquella época.

Ajustar al gran comedor y un rincón de costura en la sala de hobbies. Cuando los niños se hayan ido, podrás luego acondicionar arriba un cuarto de costura. Mientras tanto, la pista de carreras tiene que construirse alrededor de la máquina de coser. Ahora necesitan el espacio y la cantidad de personas tenderá a aumentar primero.

Dibuja vuestro mobiliario deseado con espacio para moverse para ver si el espacio encaja y no es solo una sensación.

Tú mismo lo dices... con 3 niños en la versión final la mesa de comedor ya es demasiado pequeña para el día a día, y si además vienen 2 personas de visita 50 días al año, ¿dónde se sientan? Ni hablar si queréis celebrar cumpleaños o Navidad con vosotros.
Quita la habitación de invitados de la planta baja, pon allí el rincón de estar con televisión y traslada la habitación de invitados al sótano. Obtendrás un amplio comedor con mucho espacio para armarios/vitrinas.

¿Por qué deben estar separadas la sala de hobbies y la de trabajo? Allí hay una cama, y de todos modos no puedes deducirlo como despacho para impuestos. Traslada el “trabajo” a tu sala de hobbies y convierte la zona de trabajo en la habitación de invitados.

No somos mucho de sofá/televisión.

Nuestro espacio en cuanto a habitaciones para niños contempla, en caso necesario, 5 habitaciones para niños (3 en la planta superior, y una en el sótano y en la planta baja respectivamente)

La habitación de (“costura”) significa más para nosotros que un área aún más grande de estar-comedor.

Las habitaciones de invitados están diseñadas de tal manera que, en caso necesario, también pueden servir como habitaciones para niños si tenemos más de 3 hijos.

En el sótano está pensado el baño y la habitación de invitados como opción de ampliación (por si dentro de unos 12 años se necesitan 2 duchas por la mañana en la casa)

La cocina para nuestro deseo también es demasiado ancha (la ampliación debería tener unas dimensiones interiores de aprox. 2,7 m).

No veo bien el plan ahora. Veo un rincón de chill/TV muy presente y como espacio de descanso la cocina "al fondo en la esquina". La cocina no solo está oculta, sino que también tiene un amortiguador espacial, ¿para qué sirve?

.. ah, veo que los armarios altos están en la esquina junto a la isla, la superficie de trabajo está lejos de la isla. Lo considero subóptimo. Eso debe planificarse a continuación para que el diseño lo tenga en cuenta.

Porque lo primero es que la pared divisoria con la puerta corredera debe desaparecer. Para mí, también debería desaparecer la pared portante entre el "pasillo" y el comedor. También eliminaría la despensa, porque cabría en el cuarto de servicio o en uno de los armarios altos, que yo colocaría accesibles.

La propuesta ya salió hace medio año:

Ahí puede ir bien el salón de TV o de juegos. Por mí puede ir la máquina de coser en el armario, se cose cuando los niños estén en la cama o en el colegio. Una máquina de coser es portátil. El resto se resolverá.

La sala común también ofrece suficiente potencial para replantear todo.

Por ejemplo, cuestiono la utilidad del anexo del edificio: ¿por qué llenarlo de armarios altos si tiene conexión con la terraza? O bien pongo más ventanas y allí mi superficie de trabajo, o coloco allí el cuarto de servicio. Así también funcionaría el secado de ropa de la familia numerosa y se podría organizar el trabajo fuera/dentro. Además, la máquina de coser podría quedarse en el cuarto de servicio, que es parte de la gestión del hogar.

El baño, o mejor dicho, el desagüe del baño en la planta alta no funcionará adecuadamente sin más.

¡Me confunden las diferentes flechas del norte!

Quizá explique qué se pensaba. Qué propósito tiene el anexo de la casa.

[*]crear una terraza protegida (del clima y del vecino al oeste) y
[*]ofrecer un espacio para la cocina y al mismo tiempo poder alojar el cuarto de servicio/despensa en la planta baja.