Plano de casa unifamiliar de 136m² con garaje y sótano

En principio, no me parece nada mal el diseño de la casa con el tamaño previsto y el número y la distribución de las habitaciones alcanzadas. Tampoco lo considero un "cubo de basura y reinicio". Reconsideraría las terrazas y balcones superiores.

También me parece bien la posición de la escalera preferiblemente como escalera con plataforma, pero tu comentario sobre el acceso a la escalera del sótano lo revisaría de nuevo. Para mí, con este plano hay que replantear la zona de la entrada, el pasillo, la despensa y el inicio de la cocina. Por el sótano prescindiría de la despensa y también del paso al garaje. Esto ofrece más posibilidades en ambos lados. Pero creo que hay opciones.

Me he quedado en la afirmación de que tienen un terreno muy valioso (¡felicidades!), pero que durante décadas solo quieren usarlo a la mitad. Es mucho capital que está (casi) sin utilizar y probablemente podría invertirse mejor.

¿Se podría construir una casa dúplex por ese precio (o un poco más) y alquilar la otra mitad? Si la ganancia se invierte de manera inteligente, probablemente los niños tendrán como adultos más que la mitad de un terreno.

También me gusta la posición de la escalera como escalera con descanso, pero reconsideraría tu objeción @ypg sobre el acceso a la escalera del sótano. Para mí, con esta distribución, hay que replantear la zona de la entrada, el pasillo, la despensa y el inicio de la cocina.

Estoy de acuerdo contigo en todo. También con el tamaño moderado de la casa. Pero todo depende de una cocina que funcione y de pasillos que deberían ser lo más amplios posible.
Como ayer dibujé un boceto en la tableta, acabo de jugar un poco y surgen varios "problemas" si tomo estas cosas como dadas. Y lo que haría como OP es trabajar un poco más aquí y allá, aunque solo sea para volver a las medidas originales (que no creo).
Porque simplemente "integrar la despensa en la cocina" significa mantener el acceso estrecho, que apenas aporta valor añadido.

Lo que ya hemos pensado es usar la estufa como pared divisoria entre la sala de estar y el comedor. Donde ahora está la pared del televisor, de modo que el paso sea plano. Eso generaría más espacio en la mesa del comedor. También el acceso al exterior sería más accesible.

Una posibilidad para agrandar el acceso hacia el espacio abierto sería hacer el descanso de la escalera en forma de caracol, lo que permitiría desplazar todo un poco hacia arriba. El baño y la sala de estar serían más pequeños, el comedor y la cocina (o paso) más grandes.

Pero realmente deberíamos reconsiderar la despensa.

El parapeto de balcón de mampostería nos gusta mucho estéticamente y también sirve como protección visual. La ventaja es que en la planta superior se pueden poner ventanas de suelo a techo sin que se vea desde afuera. También es importante para nosotros tener una cubierta sólida para la terraza en verano.

Me quedé con la afirmación de que tienen un terreno muy valioso (¡felicidades!), pero que quieren utilizarlo solo a la mitad durante décadas. Es mucho capital que está (casi) sin usar y probablemente podría invertirse mejor.

¿Quizás se podría construir una casa pareada por ese precio (o un poco más) y alquilar la otra mitad? Si la ganancia se invierte adecuadamente, los niños probablemente tendrían más que medio terreno cuando sean adultos.

No es viable financieramente. Pero de todas formas no queremos hacerlo.
Si los niños se alojan en otro lugar, renunciaríamos de por vida al gran jardín sin obtener nada a cambio.

Quizás he pasado algo por alto o no lo he leído bien, pero ¿por qué os mudáis tan al norte (¿sin necesidad?)? Yo movería todo mucho más hacia la calle para que el jardín sea lo más privado posible. Puntos extra por entradas y áreas pavimentadas más cortas incluidas.

¿Se trata de la arboleda? ¿No es posible conseguir una excepción al respecto? Quizás basándose en plantaciones de reemplazo.