单户住宅136平方米带车库和地下室的平面图

基本上，我觉得这个房屋设计在预期的大小和达到的房间数量及布局上真的不错。我也不认为它是“废物桶和重启”。我会重新考虑上层的露台和阳台。

我也觉得尽可能采用平台楼梯的位置很好，但你关于地下室楼梯入口的意见 我觉得需要再三考虑。对我来说，这个平面图中入口、走廊、储藏室、厨房起始区需要重新设计。因为地下室，我会放弃储藏室和通往车库的通道。这样两边都会有更多的可能性。但我认为，这里是有可能的。

我被你们拥有一块非常有价值的土地这句话吸引住了（恭喜！），但是你们却打算几十年只使用一半。这是一大笔资本，（几乎）闲置着，可能本可以更好地投资。

是否可以用这个价格（或多一点）建一套联排别墅，并把另一半出租？如果把收益合理投资，孩子们长大后可能会拥有超过半块土地的资产。

我也觉得楼梯位置尽量做成平台式楼梯比较好，但你提到的@ypg 关于地窖楼梯通道的问题，我建议你再考虑一下。对我来说，这个平面图中的入口、走廊、储藏室和厨房起始区需要重新设计。

我完全同意你所有的观点，也赞成这个房子的朴素大小。但关键在于一个功能齐全的厨房和尽可能大的通道。 昨天我在平板电脑上画了一个粗略的草图，刚才又稍微调整了一下，发现如果按现有情况来看，有一些“情形”会有问题。作为楼主 ，我建议你还是再多做一些调整，即使最终只能回到原始尺寸（我不这么认为）。 因为简单地把储藏室纳入厨房，意味着保持入口狭窄的状况，这几乎没有带来任何额外价值。

我们也考虑过将炉灶作为客厅和餐区之间的隔断墙使用。在现在电视墙所在的位置，这样通道就是平面的。这会为餐桌创造更多空间。通往外面的通道也会更加无障碍。

扩大通往开放空间通道的一种方法是将楼梯平台做成旋转式，这样所有东西可以向上移动一些。卫生间和客厅会更小，餐区和厨房（或通道）会更大。

我们确实应该再次认真考虑储藏室。

我们非常喜欢砌砖阳台栏杆的外观，它也作为隐私屏障。优点是，上层可以设有落地窗，而外面看不到里面。夏季我们也非常重视坚固的露台遮盖。

我被你们拥有一块非常宝贵的土地这句话吸引住了（恭喜！），但你们却只想用了几十年的一半。这是一大笔资本，几乎闲置着，可能本来可以投资得更好。

是否有可能用这价格（或稍多一点）建一栋双拼别墅，然后把另一半出租？如果还能合理投资收益，孩子们长大后可能获得的价值甚至超过半块地。

经济上行不通。反正我们也不想那样。如果孩子们都要去别处居住，我们一辈子就白白放弃了这个大花园。

也许我漏看或漏读了一些内容，但你们为什么要把自己（无必要地？）调到这么北边？我会把整个位置往街道那边移得远一些，这样花园才能真正尽可能私密。包括更短的车道/铺装面积在内，算是额外加分。

是关于树木存量的问题吗？是否有可能在这方面申请例外？也许可以基于替代种植？