Plano de planta, por favor dé su opinión y sugerencias de mejora

Hola,

plane construir una "casa para dos familias" sin sótano. El terreno tiene 560 m².
He planeado un techo a cuatro aguas (techo piramidal de 22°). Se permiten todas las ejecuciones de techos.
Mi madre vivirá en la planta baja y mis dos hijos, mi esposa y yo arriba.
Gracias de antemano

Thomas

Brevemente, lo que me llama la atención:
El baño en la planta baja no es adecuado para personas mayores. ¿Qué edad tiene tu madre?
¿De qué edad infantil estamos hablando?

Los muebles no tienen un tamaño real - algunas proporciones no coinciden, por ejemplo, la profundidad de los armarios infantiles, los sofás (¡nadie puede sentarse ahí! :eek:

Planta alta: Me parece problemático colocar la puerta del dormitorio en el medio de la sala, si hay dos niños viviendo en la casa.
Sugerencia: quitar el WC de la derecha, dar ese espacio a la sala de estar (esquina de la cocina), así también cabe una mesa de comedor.
Usar la puerta del baño para acceder al segundo pasillo, desde donde están el WC, el baño y el dormitorio.

Además, me doy cuenta de que todas tus puertas están empotradas en la pared, por lo que no se pueden colocar muebles/armarios detrás. Las ventanas tampoco parecen muy elegantes. En la casa de dos pisos, la uniformidad arriba y abajo puede parecer muy aburrida rápidamente. Un poco de dinamismo no estaría mal. ¿Tienes vistas exteriores así como la casa en el plano de situación o en el terreno?

En realidad me parece bastante bien resuelto. Solo que en la planta superior me falta un poco de espacio de almacenamiento para lo cotidiano, como aspiradora, escoba, cesta de la compra, cajas de bebidas.... También planificaría el balcón de forma más generosa, para que no tengáis que bajar siempre las escaleras cuando hagáis una barbacoa. También podría considerarse si no conectar vuestro balcón con una escalera exterior al jardín. Porque si solo se accede al jardín a través de la puerta principal, es demasiado engorroso - antes también era así en nuestra casa ;-)

Sería conveniente también que desde la habitación donde está la lavadora se pueda salir al jardín, así podréis tender la ropa afuera o los niños podrán quitarse ahí la ropa embarrada y las botas de goma sin tener que pasar por la "buena" puerta principal.
¿Tenéis espacio de reserva? ¿Sótano? Si no, quizás haría un tejado a dos aguas, al que se podría acceder desde la escalera o desde la planta superior.

Tengo una idea respecto al salón, porque veo mucho espacio sin aprovechar. Te la he señalado, quizás os sirva: pondría el sofá delante de la ventana y el mueble/televisor enfrente, así tendríais más espacio en el área del comedor cuando venga visita.

Una zonificación sensata es apenas reconocible, la eficiencia es moderada, y probablemente la adaptación al terreno tampoco es mejor.

Una sala de estar como habitación de paso combinada con un dormitorio como espacio encerrado es muy desfavorable: una pareja tiene visitas, la otra duerme y quiere ir al baño... no es bueno.

El área de estar-comedor-cocina es ineficiente. Para comer y cocinar se necesita una mayor profundidad del espacio, que luego queda "sobrante" en el área de estar sin un uso adecuado. Los planos cuadrados siempre requieren una buena planificación de la iluminación (preferiblemente natural) de los pasillos en el centro del edificio.

Dado que la implementación de los requisitos de los usuarios difícilmente pudo ser exitosa, es cuestionable si la forma del plano satisface a los residentes, al terreno y a los demás requerimientos.

WD

@ all
Gracias por las respuestas rápidas

@ ypg

Wie alt ist Deine Mutter?
Von welchem Kinderalter sprechen wir?

Mi madre tiene 60 y los niños tienen uno y tres

Möbel haben keine reale Größe

Tienes razón, se cambiará :)

Vorschlag: WC da rechts weg, Platz dem Wohnbereich zulegen

Lo evito muy a regañadientes, por los niños y las visitas

Badtür für Eintritt in 2.Flur nutzen, von wo WC, Bad und Schlafzimmer abgehen.

No te sigo del todo

T im Bad EG nicht seniorengerecht.

Se cambiará

@ Manu1976

Den Balkon würde ich auch großzügiger planen

Ya lo he pensado también, pero a partir de un ancho >1,5 m el balcón tiene que ser sostenido, y no quiero eso

Außentreppe

Vale la pena pensarlo, depende del coste adicional

Habt ihr Raumreserve? Keller?

Cuarto de lavandería y trastero alrededor de la planta baja, sin sótano

Wenn nicht, dann würde ich evtl. eher ein Satteldach machen

Un techo a dos aguas queda feo con una planta cuadrada, en mi opinión

Ich habe bezüglich des Wohnzimmers noch eine Idee, denn ich sehe da viel ungenutzter Raum. Hab sie dir mal eingezeichnet, vielleicht ist es ja was für euch: Die Couch würde ich dann vor das Fenster stellen und die Schrankwand/TV gegenüber, so hättet ihr mehr Platz im Essbereich, wenn mal Besuch kommt.

La sala de estar se hace aún más pequeña :(

Eine sinnvolle Zonierung ist kaum erkennbar, die Effizienz mäßig, die Anpassung an das Grundstück wahrscheinlich auch nicht besser.

Ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer in Kombination mit einem Schlafzimmer als gefangenem Raum ist sehr ungünstig: Ein Partner hat Besuch, der andere schläft und möchte mal auf die Toilette... nicht gut.

Der Wohn-Ess-Kochbereich ist ineffizient. Für Essen und Kochen wird eine größere Raumtiefe benötigt, die bleibt dann bei Wohnen "übrig" ohne richtigen Nutzen. Quadratische Grundrisse erfordern auch immer eine gute Planung der (bevorzugt) natürlichen Beleuchtung der Flure in der Mitte des Gebäudes.

Da die Umsetzung der Anforderungen der Benutzer kaum gelungen sein kann, ist es fraglich, ob die Form des Grundrisses den Bewohnern, dem Grundstück, und den übrigen Anforderungen gerecht wird.

WD

Lamentablemente tengo que asegurarme de que la casa siga siendo asequible para mí y por eso tengo que aceptar muchas concesiones. Coste/beneficio

Saludos cordiales
Thomas