Plano de nuestro bungalow

Hola a todos,


soy Mike y tengo 30 años.
Después de haber leído algunos hilos en los que se han analizado / valorado de forma honesta planos de planta, me gustaría que en el mío también algunos se tomen el tiempo y dejen volar sus pensamientos.

Soy plenamente consciente de que no tengo ni la menor idea de cómo hacer un plano de planta decente y pido disculpas por ello. Como se dice comúnmente: "Siempre se esforzó dentro de sus posibilidades."


Sobre el plan:

El terreno ya está comprado. La construcción comenzará a finales del próximo año.

El consejo de un arquitecto se solicitará a finales de este año, sin embargo, nosotros (mi prometida y yo) queremos usar el tiempo que tenemos de manera útil y tener lo antes posible un plano de planta que nos convenza completamente.

¡Muchas gracias de antemano!

Sobre las especificaciones:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 1100m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: Edificación circundante, casi todo es posible
Índice de aprovechamiento: s.o.
Ventana edificable, línea y límite de construcción: s.c.
Edificación en el límite: incluida en el plano
Número de estacionamientos: 1x cochera, 1x garaje
Número de plantas: 1
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: moderno
Orientación: terraza dirección: Sur/Oeste
Alturas máximas / limitaciones: s.c.
Otras especificaciones: ninguna

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: moderno, techo a cuatro aguas, bungalow
Sótano, plantas: ninguno, 1
Número de personas, edad: 2 ½; 28,30,1
Espacio requerido en planta baja: 163m²
Oficina: no
Huéspedes que duermen por año: 2-6
Arquitectura abierta o cerrada: s.c.
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí a ambos
Número de plazas para comer: 4 (8 si se pone y extiende la mesa en el salón)
Chimenea: con circuito de agua
Equipo de música / pared estereofónica: 5.1 Surround (difícil con este plano, abierto a ideas)
Balcón, terraza en techo: ninguno
Garaje, cochera: 1, 1
Huerto, invernadero: ninguno
Otras demandas / particularidades / rutina diaria: trabajo por turnos

Hausentwurf
¿De quién es el plan?
-Planificador de una empresa constructora: plantilla
-Arquitecto: aún no
-Hazlo tú mismo por vosotros: plano actual
¿Qué te gusta especialmente? Gran sala de estar y dormitorio acústicamente separado del pasillo
¿Qué no te gusta?
Estimación de precio según arquitecto / planificador: aún no disponible
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: ~250.000€
Tecnología de calefacción preferida: aire o geotermia - bomba de calor de agua

Wenn Ihr verzichten müsst,auf welche Details/Ausbauten
-Podéis prescindir de: s.c.
-No podéis prescindir de: s.c.

Oh vaya, difícil.

Pero cambia el cuarto de servicio por el dormitorio infantil. Intenta hacer que el dormitorio infantil sea más grande. Pared hasta el pasillo hacia adelante. Reduce el cuarto de servicio y planea un guardarropa allí.

Lo que también llama la atención, 9m2 de vestidor suena bien pero no podrían usarlo para nada.

Aunque encuentro muy agradable el baño en suite, no me parece tan bien que el niño y los invitados tengan que compartir el único minibaño restante. El vestidor casi no es utilizable. Además, no podría acostumbrarme a tener que pasar siempre por esta habitación para ir a cada dormitorio o baño. También planificaría un poco más grande la habitación del niño, si es posible. En la sala de estar pensaría qué quiero poner y dónde. Todavía parece que los elementos deseados se han planificado de tal manera que todo encaje. Personalmente, la posición de la chimenea la encuentro fundamental. El 5.1 será difícil en la sala de estar, pero ese problema lo tienen casi todas las salas grandes. Aquí hay que pensar qué tan importante es para uno. Yo también planificaría la sala de estar según las condiciones acústicas, pero pocos lo hacen. Además, no sirve de nada si luego, por la paz en la casa, se colocan los altavoces directamente en la esquina de la habitación (los altavoces necesitan espacio).

Muchas gracias por las primeras evaluaciones.

Sobre la habitación infantil:
Cambiar el cuarto de lavandería y la habitación infantil lamentablemente no es una solución para nosotros, ya que entonces no habría acceso al garaje y el pasillo nos parecería demasiado estrecho. Sin embargo, encontré útil la observación sobre la habitación infantil. El tamaño realmente era límite. Pude ampliarla reduciendo el baño principal. Creo que las medidas del baño aún deberían ser adecuadas.

Sobre el vestidor:
El archivo pdf que se subió primero no mostró algunas cosas como debería. Por esta razón hice otra captura de pantalla. Allí se pueden ver los muebles de Ikea ya dibujados. ¿Aún creen que está mal resuelto? Si es así, ¿qué medidas podrían ser problemáticas?

Sobre la sala de estar:
Lo de 5.1 probablemente no funcionará. Creo que tienes razón.
Lamentablemente no entiendo del todo por qué te da la impresión de que la sala de estar está "abarrotada". ¿Qué medidas no te parecen adecuadas o tienes alguna idea alternativa para que se vea mejor?
En realidad, encontramos el lugar de la chimenea bastante bueno. Se ve desde el sofá y desde el comedor, y se podría poner un gran puff justo delante para sentarse o recostarse. ¿Qué opinas exactamente al respecto?

El baño de niños e invitados probablemente también será usado por nosotros en la práctica en el uso diario (excepto por la mañana y por la noche). Como nuestro baño actual tiene un tamaño muy similar, lo consideramos aceptable. Si nuestro hijo quiere bañarse más adelante, puede usar el baño principal en cualquier momento.
La desacoplación acústica del dormitorio respecto al pasillo, a través del vestidor, es para nosotros lo máximo de este plano, ya que siempre hemos pensado en cómo separar el dormitorio en un bungalow para poder dormir durante el día sin ruidos (trabajador en turnos).

Estoy agradecido por cualquier otra aportación.

¿Por qué es siempre un lío rellenar el perfil?
Nos tomamos el tiempo, leemos el hilo y reflexionamos.

Arreglarlo rápido antes de que haya problemas.

Ceniza sobre mi cabeza.
Lamentablemente no estoy tan familiarizado con el uso de foros. Pensé que una breve presentación en el primer mensaje sería suficiente.