Plano de casa unifamiliar en pendiente con jardín noreste

Nombra - ¡con precaución, sin enlace! - el plan de ordenación.

Superar una diferencia de altura de 3 m en los 12 m entre la calle y el borde delantero del carport, en mi opinión, tiene la pesadilla como padre del pensamiento. Si quieres hacer que la regla del sótano 11ant sea favorable para una casa con losa de cimentación, el plano debería ser más cuadrado y, mejor aún, seguir estrictamente las líneas de nivel. No olvides hacer tus propios juegos de planos solo por diversión y no mostrar el resultado al arquitecto (¡sin comillas!) antes de la presentación de sus propias ideas.

Como ya se ha dicho muchas veces, las pendientes no deberían ser planificadas como DIY.

Sí, incluyendo la prohibición estricta de ser un esclavo del dibujo, ¡pro favor profesional en vez de aficionado!

Yo planearía el carport en la calle y un camino hacia la puerta de la casa.

Negrita, total acuerdo.

Aquí ayuda echar un vistazo a los vecinos en la calle. Cómo han planificado el garaje o CP. Probablemente en esa época garaje en el sótano.

¿No hay realmente ningún punto de referencia? Entonces echa un vistazo a la [Landesbauordnung] para ver si dice algo al respecto.

También un [Bebauungsplan] de 1987 ayuda aquí. No podemos mirar dentro de tu cabeza.

¿Está el garaje prescrito en el SW? Yo habría pensado más bien en NO.

Yo planearía el carport en la calle y un camino hacia la puerta de la casa.

Ese también fue mi primer pensamiento. Pero entonces no un camino sino una escalera hacia arriba. En el límite de la construcción hay al menos 3 m de diferencia de altura con la calle.

Primero se debería consultar el plan de urbanismo para ver qué se dice sobre garajes o carports. ¿Dónde está el plan de urbanismo?

De alguna manera me resulta familiar la vista de la calle. Probablemente porque ya ha habido en varias ocasiones taludes directamente junto a la calle. ¿A qué distancia debe estar el carport de la calle?

Yo planearía el carport junto a la calle y un camino hacia la puerta de la casa.

El plano no me gusta. Tiene algo de Tetris.

Mira el salón. Según el cálculo son 15 m², pero útiles por puertas/área de tránsito solo 10,5 m².

La esquina ineficaz en la cocina llamada despensa, etc., en el piso superior el pasillo enorme, pero falta espacio de almacenamiento.

El carport directamente en la calle sería ideal, pero lamentablemente no es posible: 6 m de distancia según el plan de construcción. Y con esos 6 m de distancia volvemos completamente a la pendiente con todo el movimiento de tierra. Entonces con todos esos costes también podríamos construir con sótano.

: ¿Qué cambiarías tú en el plano, por ejemplo?
Nota sobre el plano del piso superior: con ese pasillo enorme queremos después dividir un cuarto de almacenamiento que ahora (aún no tenemos niños) no necesitamos.
Lo adjuntamos rápido como un recorte:

Aquí ayuda echar un vistazo a cómo lo han hecho los vecinos en la calle. Cómo planearon ellos el garaje o el CP. Probablemente en ese tiempo garaje en el sótano.

¿Realmente no hay ningún punto de referencia? Entonces mira en la ordenanza de construcción estatal si dice algo al respecto.

También ayuda un plan de ordenación urbana de 1987. No podemos leer tu mente.

¿Está el garaje prescrito en el SW? Yo más bien pensaría en NO.

Sí, exacto, los vecinos tienen el garaje en el sótano. Como dije, con las normativas actuales el sótano nos resulta simplemente demasiado caro.

Todo lo que está en el plan de ordenación urbana lo anotamos directamente en el primer post. Pero quizá vosotros leáis algo que se nos haya pasado.



El garaje no está prescrito. Pero en realidad no queremos arruinar la vista libre y el jardín en el NO con un gran doble carport.

¿Cuánto mide la escalera? Una escalera recta debería tener unos 4 m para superar una altura de piso de 2,90 m. Eso daría una altura de techo de aproximadamente 2,55 a 2,60 m, muy aproximadamente.