Se necesita ayuda con el plano de la casa

Hola,

queremos construir un bungalow adecuado para personas mayores para nuestros padres. Nuestro arquitecto ya ha dibujado un segundo diseño, pero todavía no estamos completamente satisfechos con él. Más detalles después.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 562
¿Pendiente? no
Índice de ocupación del suelo 0,3
Índice de utilización del suelo 0,6
Ventana edificable, línea y límite de construcción ver plano de situación
Edificación perimetral Como en NRW.
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 2
Tipo de tejado
Estilo
Orientación -
Alturas máximas / límites -
Otras especificaciones -

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: Bungalow con tejado a cuatro aguas y garaje doble
Sótano, plantas -
Número de personas, edad 2,65
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta Planta baja, pero con escalera fija de hormigón al desván como trastero
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Cuarto de hobbies para manualidades / planchar
Invitados para dormir al año 0
Arquitectura abierta o cerrada más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna -
Cocina abierta, isla Cocina separada con mesa para 3 personas
Número de plazas para comer 6 en el comedor
Chimenea no
Pared de música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera Garaje doble
Huerto útil, invernadero -

Hausentwurf
¿De quién es el proyecto?:

-Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? -
¿Qué no gusta? La superficie con 120 m² es en realidad demasiado pequeña. En especial, el salón con el sofá en medio no es bonito y ocupa mucho espacio.

Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: por ahora no importa
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Ejemplo
Segundo diseño del arquitecto

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Se desea un bungalow con garaje doble. Cocina independiente con suficiente superficie de trabajo, pequeña despensa. Salón y comedor. Una habitación extra para manualidades / planchar. O que más adelante pueda usarse como dormitorio para un cuidador. Baño sin barreras y con bañera. (La bañera no tiene que ser accesible, sólo la ducha, el WC y el lavabo.)
A mis padres les importa tener una terraza orientada al este, para disfrutar del sol por la mañana durante el desayuno; al mediodía y por la tarde estaría bien tener sombra natural gracias a la casa.

He adjuntado el plano de situación y el plano actual.

¿Qué ideas tenéis para optimizar el diseño de la casa? También había pensado en integrar parcialmente el garaje en la casa para quizás ganar más espacio. O en el segundo plano, colocar la cocina de manera transversal, y mover el salón hacia arriba. Así se gana algo de espacio abajo, pero la pregunta es qué hacer con ese espacio. Además, la despensa no quedaría integrada.

Entiendo tu idea de mover las áreas en general, pero ya no encaja cuando veo cómo se coloca el plano en el terreno. En el estado actual está claramente mejor.

Por cierto, considero que 120m² son más que suficientes para dos personas. Siempre recuerda que todo eso también tendrá que ser mantenido y limpiado en el futuro.

Aunque en general entiendo tu idea de mover las áreas, ya no encaja cuando veo cómo se coloca la planta en el terreno. En el estado actual está claramente mejor.

Por otro lado, considero que 120 m² para dos personas ya es más que suficiente. Siempre recuerda que todo eso también tendrá que ser gestionado y limpiado en el futuro.

¿Tendrías una propuesta alternativa para una planta en el terreno? Estamos abiertos a todas las sugerencias.

¿Tendrías una propuesta alternativa para un plano en el terreno? Estamos abiertos a todas las propuestas.

Estoy seguro de que los expertos como o podrán ayudar. Ellos pueden hacerlo mucho mejor que yo...

¡Un corte muy malo para un bungalow! Esto no es un diseño de bungalow, se le otorga demasiada importancia a la „Nebentreppe“. Tampoco la mejora es una mejora. Creo que muchos pensamientos de aficionados están relacionados con la distribución confusa de las habitaciones, que es la razón por la que todo no es como se esperaba.
En mi opinión, el terreno tampoco es amigable para un bungalow.
Pero bueno, si es el deseo, al menos procuraría que las áreas de estar y habitación den al sur o al oeste. Más apertura (para dos personas … ü65 … generalmente no se necesitan pasillos), cuestionar un garaje doble en un terreno estrecho si nadie necesita salir con prisa en la mañana del lugar de estacionamiento.
No entiendo la idea de la puerta TK/Garage, porque la puerta está justo al lado de la puerta de entrada de la casa. El dormitorio justo frente a la puerta de entrada causa incomodidad, la cocina con 15 m² y muy pocos metros lineales de encimera es menos que muchas cocinas de 10 m².
En el terreno hay aún mucho potencial para una casa de una planta… pero no para esta. Considero este diseño de baja calidad y no como una base.

Huuups, quería comentar ese aporte, el último de abajo, y se abre una secuencia de citas,..

nuestros padres

Nuestro arquitecto

estamos felices

¡Posiciona tu rol o el de tus padres! No sabría por qué preguntan aquí las necesidades de sus padres. Eso solo puede salir mal. Lo mismo pasó en el hilo sobre el espacio habitacional para la suegra hace unos días… se discute y mejora un buen diseño… y la suegra quiere que sea como el impresionante señor arquitecto quiere ;)

O preguntan sobre un asunto de alquiler, o sus padres preguntan ellos mismos…

Estoy seguro de que los expertos / expertas como o serán de ayuda. Ellos pueden hacerlo mucho mejor que yo...

No necesitas ser modesto: simplemente suelta tus ideas… me gusta captar otros pensamientos :)