Boceto de plano para una casa unifamiliar - ¿Su opinión?

Hola querida comunidad del foro.

Después de una búsqueda larga y a veces más o menos intensa, tengo en vista un terreno que en cuanto a ubicación y orientación encaja bastante bien en nuestro patrón de búsqueda.
Con aprox. 500 m² (20mx25m), el terreno no es precisamente derrochador en tamaño. Por eso, ahora hemos creado los primeros bocetos para ver si nuestras ideas y deseos son compatibles con el tamaño del terreno. El plano se basa en nuestras primeras ideas y necesidades personales. Como ambos tenemos poco más de 20 años y todavía vivimos en un piso en propiedad, probablemente no hemos pensado en todo.

¡Esperamos sus opiniones! Muy gustosamente también de forma directa.

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: moderno, el techo da igual, sin tejados inclinados
Sótano, pisos: sin sótano, 2 pisos,
Número de personas, edad: 3 personas, 2 adultos, 1 niño planeado
Oficina: 2x home office
Huéspedes de dormitorio por año: máx. 10 veces
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocinar/Comer/Vivir unidos
Número de plazas para comer: 8
Garaje, cochera: mínimo 2 garajes
Otros deseos/particularidades/rutina diaria:
- terraza protegida del viento
- ventilación controlada de la vivienda
- plano abierto y sin esquinas

Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación?: hazlo tú mismo (Do-it-Yourself)
Técnica de calefacción preferida: la energía geotérmica con sonda geotérmica suena interesante
Debe cumplirse la ordenanza de ahorro de energía 2016, nada más

¿Por qué el diseño es así como es ahora?
- La mayoría de las ideas se desarrollaron con el tiempo en la cabeza

¿Cuál es la pregunta fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Qué les parece el plano? ¿Cuáles son, desde su punto de vista, absolutos no-go? ¿Qué no hemos considerado? (También en relación a los niños)

Información sobre el primer boceto:
Arriba hay una casa vecina
Abajo y a la izquierda hay campo
A la derecha una calle pequeña

Edición: Se ha subido la ubicación del terreno. (Arriba es Norte)

¡Hola y bienvenidos!

¿La entrada está directamente en la cocina?
¿Qué tipo de habitación es la que está detrás del sofá junto a la segunda cochera? ¿No sería más práctico un garaje doble?

¿La casa tiene unas dimensiones exteriores de 10x13 m?

¡Esperamos sus opiniones! Muy gustosamente también en claro

Con gusto
Rápidamente:
Allraum = gimnasio
¿Dónde TV?
Baño de invitados demasiado grande
Cuarto de lavado demasiado pequeño
¿Cuarto detrás del sofá?
Área de entrada = no existe = ¿dónde el ropero??

Garaje superior demasiado estrecho.

Hola,
pues tan abierto en la entrada no sería lo mío.
Así llevas la suciedad de la calle al área de estar. El guardarropa también debe ubicarse cerca de la puerta principal. No sé si siempre querría ver un montón de zapatos y chaquetas desde la mesa del comedor.

La sala será muy grande, las distancias al televisor serán en consecuencia. Intenta colocar el resto de los muebles en la sala para ver cómo queda.

¿Hay una puerta desde la sala hacia el garaje?

Me imagino que el baño de arriba será difícil de acomodar ducha, bañera, lavabo doble y WC. ¿Es posible usarlo como oficina para los dos? Que uno sea un poco más grande, pero con más espacio para las otras habitaciones.

O trasladar una oficina a la planta baja, eliminar el pequeño trastero detrás de la sala, hacer la sala un poco más pequeña/estrecha y tratar de acomodar una oficina en esa área.

Los garajes no tienen que mantener una distancia mínima a los límites, pero en total en una propiedad solo pueden tener una longitud de hasta 15 m. Como tus garajes tienen una longitud de 9 m + 3 m + 7 m = 19 m y están a menos de 3 m de los límites con los vecinos, sería necesario que un vecino asumiera una carga constructiva.

En algunas ciudades, tampoco se permiten dos entradas o tres garajes.
¿Existe un [Bebauungsplan]?