Planificación del plano de una casa unifamiliar de 160 m² - Se desean sus opiniones

Si hay circulación de clientes, yo también evitaría que un cliente deambule por mi casa. El pasillo tampoco es muy acogedor, demasiado largo.

Edit: he mirado de nuevo... ¿la calle está a la derecha en el plano????? Vale... [emoji6] entonces la orientación encaja un poco mejor.

¿Está orientado el plano? ¿Norte arriba?

Abajo a la izquierda en el plano de la planta baja hay una flecha norte. :)
Así que está casi orientado al norte. La terraza está orientada al sur-sur-oeste.
EDIT: LO SIENTO, en la edición de la imagen he quitado la flecha norte! Abajo es sur-sur-oeste, arriba es norte-noreste!

Si la oficina realmente va a ser para clientes / visitas de extraños, cambiaría el espacio con el cuarto de servicio, para que la gente no tenga que recorrer toda la casa, sino que sean recibidos al principio.

El tráfico de clientes no es muy frecuente - quizás una vez cada dos semanas. Aún así queremos una oficina en la planta baja. Pero debido al bajo número de contactos con clientes en casa, no es tan importante que los clientes tengan que caminar unos metros más por la casa.

El pasillo largo en la entrada no me gusta mucho. También me parece malo que al entrar te encuentres de frente con una pared. Un solo armario para la ropa de abrigo también me parece poco. Por eso reconsideraría completamente la situación de la entrada.

De hecho también consideramos el pasillo como un punto débil.
Ahora hemos desarrollado una pequeña mejora: el cuarto técnico se recuesta desde la esquina inferior izquierda hacia la derecha casi hasta la puerta unos 40cm hacia arriba. Así se crea otra interrupción del "tubo-pasillo" y hay espacio para otro zapatero/perchero. Pierdo un metro cuadrado en el cuarto técnico, pero el espacio para colocar muebles contra la pared disminuye solo marginalmente.

La zona de entrada tampoco es del todo óptima. Sin cambiar el plano completamente, sin embargo, no veo forma de optimizarla.

El comedor en el mirador me parece muy estrecho. Yo lo haría más ancho.

El comedor en el mirador parece estrecho porque las sillas en el plano están completamente desplazadas hacia afuera. Cuando no comen 6 personas, las sillas están metidas. Si amplío el mirador, sería a costa del espacio en la cocina y el salón, o tendría que comprar mucho más metros cuadrados de superficie habitable. No me gusta la idea de construir una casa de 170 m² o más para una familia de 3 personas, que en 20 años vivirá solo una pareja. ;)

El piano está medio en la zona de estar y medio en el comedor. Da la impresión de que no se puede decidir dónde ubicarlo. Preferiría una separación clara o ninguna.

La piano y el armario al lado pueden (y probablemente serán) intercambiados. Así sin duda se verá más armónico. Pero eso son detalles. ;)

No se trata de que un cliente tenga un camino largo, se trata de que mientras el cliente está en la casa, nadie tiene privacidad.

Tampoco entiendo el cambio para el pasillo: no puedo desplazarme tanto para seguirlo. Sin embargo, ya encuentro que el ancho es límite, la longitud sería para mí apenas aceptable hasta la mitad ;)

Me acaba de venir la idea de si a los que hacen preguntas les ayudaría si en este foro hubiera una "búsqueda de similitud": en mi opinión, con enfoques comparables, pero en una etapa de desarrollo más avanzada, probablemente se encontraría con respecto al diseño aquí discutido este: :)

El comedor en el mirador parece estrecho, ya que las sillas en el plano están completamente desplazadas hacia afuera.

Lamentablemente falta la medición ;) ... el camino desde la cocina hacia la terraza (noches de verano, noches de barbacoa, simplemente relajarse) sigue siendo un recorrido de slalom molesto.
Y

Parece que la cocina solo tiene un refrigerador Side By Side y no hay previstos otros armarios altos.

Sería útil también ver todo el terreno. Por ejemplo, considero que 2 m delante del garaje es un área poco práctica como antegaraje hasta la calle.

La puerta del garaje hacia el cuarto de labores también quita espacio para colocar cosas en el cuarto de labores.

... para la búsqueda de similitudes tú eres el responsable ;) ;).

¡Gracias por vuestras opiniones!

He aceptado con gusto algunas sugerencias de vosotros. Mi arquitecto incluso ya las ha implementado hoy.

- No hemos hecho el pasillo más corto, pero sí: hemos desplazado la puerta de entrada unos pocos centímetros hacia abajo y hemos ampliado el pasillo aproximadamente 12,5 cm. De esta manera, el área de entrada no debería parecer tan estrecha. El pasillo se amplió en detrimento de la sala de servicios para añadir un pequeño guardarropa adicional. Con esto queremos lograr que el pasillo parezca irregular y no en forma de tubo. Aun así, el pasillo y la zona de entrada seguirán siendo para algunos el "punto débil".

- La zona de estar/comedor, la cocina y en la planta superior el dormitorio y la habitación infantil se ampliaron hacia abajo (sur) en 25 cm.

- El aseo de invitados ahora sin ducha, ya que era demasiado estrecho y no había motivación para hacer la habitación más grande. Lógicamente, el aseo de invitados ahora es mucho más pequeño.

- La oficina se redujo alrededor de la "Erker", pero se amplió alrededor del área de ducha del aseo de invitados. En total es más pequeña, pero suficiente para nosotros.

- El garaje se amplió nuevamente hacia el norte, hasta que el alero del techo llega al límite de la propiedad. La puerta del garaje se amplió a 4,75 m (antes 4,50 m). La puerta del garaje se colocará en el centro; a la derecha y a la izquierda se podrán instalar estanterías.

He acogido con agradecimiento muchos de vuestros otros puntos, pero los he descartado porque los encuentro irrelevantes para nosotros o porque no los priorizo tanto como para renunciar a otros aspectos que para nosotros son más importantes.

He aceptado con gusto algunas sugerencias de vosotros.

¿Ya habías considerado el "similar" diseño que te enlacé? - pienso que si lo dejas actuar con calma, saldrá aún más. Especialmente si no solo comparas los planos, sino también los comentarios en la historia de su creación. Pero ya veo un progreso.

o porque no los priorizo tanto para ceder en favor de otros aspectos más importantes para nosotros.

¿Qué aspectos se habrían visto perjudicados entonces?

La puerta del garaje se amplió a 4,75 m (de 4,50 m). La puerta del garaje se ubicará en el centro, y a la derecha e izquierda se podrán instalar estantes.

Considerando la adecuación que también hay que realizar con respecto al "reemplazo del sótano", creo que el garaje aún no ha sido modificado por última vez. Puede valer la pena, de forma similar a la planificación de la cocina y el baño, pulirlo un poco más de cerca.