Plano y cuestiones de espacio para una casa unifamiliar

Demasiadas preguntas sin resolver. Por eso la respuesta probablemente sea tan baja. ¿Construcción en el borde del terreno sí o no? ¿Qué tipo de edificios vecinos son esos? ¿Qué altura tienen? ¿A quién pertenece el "Schopf" (sea lo que sea)? ¿Queréis tener hijos? ¿Cuántos? etc.

Para una consulta previa de construcción seguro que basta con el primer plano estándar que encuentres en internet. Busca algo que se parezca a lo que planeas. Sobre todo la forma del techo debería encajar un poco. Los señores del ayuntamiento no se interesan en absoluto por la distribución de tus habitaciones. Aquí cuentan cosas como: tamaño de la casa, ubicación en el terreno, cumplimiento de distancias, servicios, bomberos, protección ambiental, etc. La distribución la puedes cambiar más adelante.

¿Cuál es la opinión sobre este plano?

Me gustan los bocetos. El grosor de los muros no es importante al principio, siempre y cuando se tenga en cuenta de manera general sumar aproximadamente uno punto veinte para las paredes tanto en el ancho como en la profundidad de la casa. Qué paredes se elijan como estructurales solo se verá al hacer la distribución. Desde este aspecto, recomiendo comenzar con la planta alta. El espacio junto al baño sugiere una altura baja o nula del tabique de la buhardilla; ¿has "verificado" la altura disponible en la escalera por todas partes?

Haría una ventana más grande en el comedor (o 2 puertas correderas o una muy grande), quizá incluso de todo el ancho desde la pared exterior hasta el inicio de la cocina. Entonces, la zona de atrás junto al sofá, donde no hay ninguna ventana, podría quedar algo oscura.

Demasiadas preguntas sin resolver. Por eso probablemente la respuesta sea tan baja. ¿Construcción en el borde sí o no? ¿Qué tipo de edificios vecinos son esos? ¿Qué altura tienen? ¿A quién pertenece el "Schopf" (sea lo que sea)? ¿Quieren hijos? ¿Cuántos? etc.

Pero para una solicitud preliminar de construcción definitivamente basta con el primer plano estándar que encuentres en Internet. Busca algo que se parezca a lo que planeas. Sobre todo la forma del tejado debería encajar un poco. A los señores de la oficina no les interesa en absoluto la distribución de las habitaciones. Allí cuentan cosas como: tamaño de la casa, ubicación en el terreno, respetar distancias, accesibilidad, bomberos, protección ambiental, etc. La distribución puedes cambiarla más adelante.

Gracias por la respuesta. Claro que en principio la distribución no es tan importante. Pero si en la solicitud preliminar de construcción pido un ancho de casa que luego impida un concepto abierto de comedor-sala o que eleve los costos por un ancho excesivo innecesario, eso también sería molesto.

Todas las preguntas sin responder quedan de lado por un momento: ¿No hay baño de invitados o ducha en la planta baja? ¿Siempre hay que subir corriendo a la planta alta por la noche para hacer pis? ¿De verdad en serio? ¿Y siempre dejar que los invitados usen el baño privado? ¿Por qué siquiera el dormitorio en la planta baja y la oficina en la planta alta? Para mí tiene más sentido al revés. Giraría el tramo de pared junto a la puerta de la cocina 90° en sentido contrario a las agujas del reloj, así el área de estar queda separada y la cocina tiene mejor espacio, porque con la forma de L me parece bastante poco práctica. Habitaciones de niños enormes, pero un pasillo completamente oscuro arriba. Solo lo dejo caer para que lo piensen. Se puede planificar de manera concreta cuando se conozcan las condiciones marco.

Oh, acabo de ver: [Medien] probablemente es un baño - lo había tomado por una sala de computadoras. Está bien, entonces queda descartado.