Planificación del plano ~160 m² - Intercambio de opiniones

¡De todos modos, planifica más espacio para la escalera!

Gracias por las muchas respuestas. Sí, el pasillo abajo también nos parece demasiado estrecho, pero hasta ahora no he encontrado ninguna forma de ensancharlo, ya que de lo contrario se quitaría espacio al despacho. Sí, la escalera podría quedar demasiado justa, al final tendremos que ver qué dice el arquitecto.

Y buen apunte sobre los 3,3 m en el dormitorio, eso es realmente muy justo.

Cambiar el baño y el dormitorio no nos parecería adecuado en cuanto a la orientación. Porque tal como está ahora, el baño estaría al este. Me gusta que haya sol en el baño por la mañana, así lo tenemos actualmente en nuestro piso también.

El primer borrador preliminar (Variante 605) es el que más me gusta hasta ahora.

Básicamente debería estar claro que una ventana de torre cuesta dinero. En los últimos diseños tenéis un lugar para comer en la cocina y otro justo al lado, junto con el salón. Por lo tanto, la cocina podría ser más pequeña, sin este lugar para comer innecesario. Además, no es nada práctico tener que andar siempre alrededor de una mesa para alcanzar platos o especias.
Que hayáis diseñado la cocina como paso desde la entrada hasta el salón, pero justo al lado tengáis un pasillo paralelo, es también un espacio desperdiciado.
¿Qué tipo de habitaciones son esas en la planta baja? Reconozco un despacho, y la otra debe ser el cuarto de la colada.
En el baño de abajo (en el último diseño) eliminad ese ángulo, el espacio es demasiado pequeño para un perchero, por lo tanto es inutilizable.
Si tenéis dos hijos, por experiencia os puedo decir que dos baños en la planta superior, si es posible, son mejores que uno muy grande con una bañera sobredimensionada.
Ah, las habitaciones infantiles deberían ser aproximadamente del mismo tamaño para evitar discusiones durante años.
En la planta superior no olvidéis la inclinación del techo (línea de 2 m). Esto limita las posibilidades de colocar muebles, etc.
Deberíais, en todo caso, dejar que un arquitecto revise la planificación. :)

El primer borrador general (variante 605) es el que más me gusta hasta ahora.

Básicamente debería estar claro que un mirador cuesta dinero. En los últimos diseños tenéis un lugar para comer en la cocina y uno justo al lado, junto con la sala de estar. Por lo tanto, la cocina podría reducirse sin este lugar para comer innecesario. Además, no es práctico tener que rodear siempre una mesa para alcanzar platos o especias.

Eso no debería ser una mesa, sino una isla de cocina :)

Que diseñéis la cocina como un paso desde la entrada hasta la sala de estar, pero justo al lado tengáis un pasillo paralelo, también es un espacio desperdiciado.

Tenemos la puerta adicional en la cocina para no tener que atravesar la sala de estar con la compra. ¿O te he entendido mal?

¿Qué habitaciones son esas en la planta baja? Reconozco un despacho y la otra será probablemente el cuarto de lavado.

Sí, exactamente

En el baño de abajo (en el último diseño) elimina ese ángulo; el espacio para el guardarropa es demasiado pequeño, por lo que es inútil.

Para el guardarropa contamos con un ancho mínimo de 1 metro. Yo diría que eso es suficiente para colgar algunas chaquetas. ¿Qué ancho habéis pensado para vuestro guardarropa?

Si tenéis dos niños, por experiencia os digo que dos baños en la planta superior, si es posible, son mejores que uno muy grande con una bañera sobredimensionada.

En el plano original que encontramos con un proveedor había también dos baños en la planta superior. Personalmente creo que los niños no necesitan un baño propio. Por un lado hay que limpiarlo :confused:, y por otro, los niños se van a independizar en algún momento y entonces yo tampoco necesitaría ese baño.

Deberíais dejar que un arquitecto realice el diseño. :)

Exacto, ese es nuestro plan también. Solo que queremos incorporar primero nuestros deseos para poder empezar la conversación con el arquitecto basándonos en lo mismo.

Eso no debería ser una mesa, sino una isla de cocina :)

Ok, me gustan las islas de cocina, se ven bien, pero no deben limitarte en la cocina, como tener que caminar siempre alrededor para coger un tenedor de algún lado. Por estas razones, a pesar de tener una cocina bastante grande, renuncié a la isla. Pero si cocinan y cortan mucho, tal vez incluso juntos, está bien.

Quería preguntar... ¿Han calculado ya los costos de la casa?
Con el erker y la isla de cocina y todas esas cosas elegantes, no será poco dinero. A una casa también le corresponde un acceso, por ejemplo pavimentar y una cerca.

La puerta adicional la tenemos en la cocina para no tener que correr primero por la sala con las compras. ¿O te he entendido mal?

Lo de las compras se entiende, pero precisamente por eso me gusta más el primer diseño. Ahí solo tienes que pasar por el pasillo para llegar a la cocina. La zona de estar, con cocina, comedor y sala está de un lado y el cuarto de servicio y oficina del otro, una separación clara.

En el plano original, que encontramos en un proveedor, también se contemplaban 2 baños en la planta alta. Pero personalmente creo que los niños no necesitan un baño propio. Por un lado, hay que limpiarlo también :confused:, por otro, los niños se van a ir de casa en algún momento y entonces no tendría uso para el baño.

Deberían reconsiderar si están construyendo para ahora y a mediano plazo, o si están planeando y construyendo para su jubilación o para cómo podría ser en el futuro. Nada es para siempre y cuando los niños se vayan, puede que la casa sea demasiado grande. Entonces se muda uno, de lo contrario hay que limpiar varias habitaciones vacías ;)
Por cierto, los niños en la adolescencia también suelen traer amigos para quedarse a dormir. Si no les molesta que usen todas sus duchas, etc., está bien. :)

Ok, me gustan las islas de cocina, se ven bien, pero no deben limitarte en la cocina, como tener que caminar siempre alrededor para conseguir un tenedor en algún lugar. Por estas razones, a pesar de tener una cocina bastante grande, renuncié a la isla. Pero si cocináis y cortáis mucho, tal vez incluso juntos, está bien.

Ahora he vuelto a mirar lo de la isla de cocina. No funciona tan fácilmente como la dibujé. Los recorridos serían demasiado estrechos para eso, así que tenemos que pensar en algo mejor.

Quería preguntar... ¿habéis calculado ya los costos de la casa?
Con mirador, isla de cocina y cosas sofisticadas no será barato. Para una casa también se necesita el acceso, por ejemplo el pavimento y una cerca.

Para esta casa tenemos una oferta de alrededor de 230.000 €. La cocina, etc., la hemos incluido en los costos adicionales.