Wattfraß
22.06.2022 16:17:53
- #1
Hola querida comunidad de construcción de viviendas,
planeamos para el próximo año la construcción de nuestra casa unifamiliar nueva y hemos encontrado este foro. Por eso, nos gustaría compartir con vosotros nuestros planos y esperamos vuestros comentarios o sugerencias de mejora:
Plan de desarrollo / Restricciones
=======================
- Tamaño del terreno: 610 m²
- Pendiente: ligera inclinación hacia el sur
- Índice de ocupación del suelo: 0,4
- Índice de edificación: 0,8
- Altura máxima del alero: 6,0 m
- Altura máxima de la cumbrera: 12,0 m
- Límites de construcción: distancia mínima de 4 m al borde de la calle
- Límite de construcción para garaje/cochera: dentro de los límites de construcción, distancia mínima de 6 m al borde de la calle
Requisitos de los promotores
====================
- Número de plazas de aparcamiento necesarias: 2
- Número de plantas: 1,5
- Tipo de techo: tejado a dos aguas, inclinación del 35°
- Estilo: casa unifamiliar clásica
- Orientación: zona de estar y comedor al SO
- Sótano, plantas: no se requiere sótano
- Número y edad de personas: 2 adultos, 2 niños
- Necesidades de habitaciones en planta baja y superior: 3 dormitorios en la planta superior
- Oficina: no se requiere oficina
- Huéspedes para dormir al año: no se requiere habitación de invitados
- Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta hacia el jardín
- Construcción conservadora o moderna: construcción moderna, cocina abierta con isla de cocina
- Número de plazas para comer: 6
- Chimenea: sí
- Balcón, terraza en la azotea: sin balcón, terraza
- Garaje, cochera: posiblemente cochera, delante 2 plazas de aparcamiento
Diseño de la casa
===========
- Autor del plano: proyectista del contratista general
- ¿Qué os gusta especialmente? ¿Por qué?:
Los planos nos gustan inicialmente porque todos los deseos se han implementado de forma funcional. Nos gusta especialmente la apariencia exterior con grandes superficies acristaladas.
También nos gusta mucho la ventana hasta el suelo entre el respaldo de la cocina y la isla.
- ¿Qué no os gusta? ¿Por qué?
Tenemos dudas respecto a la escalera (forma de la escalera, posición, luz natural) y al pasillo que lleva a ella.
¿Podría ser un poco largo el trayecto desde la puerta principal hasta la escalera?
El pasillo en el piso superior es muy ancho y no recibe luz natural. Otra ventana en el lado este estropearía sin embargo la apariencia exterior.
El espacio para la cocina solo tiene una dimensión planeada de luz natural de 2,70 m. Tras descontar el revoque y las tolerancias en la construcción, probablemente solo habrá espacio para 4 armarios de cocina de 60 cm.
La posición de la casa en el terreno tampoco está decidida. El terreno tiene una longitud de noroeste a sureste de aprox. 28 m y un ancho de aprox. 23 m. Se aplica una distancia mínima de 4 m desde el borde de la calle en el noroeste y noreste. La cochera debe tener una distancia mínima de 6 m al borde de la calle. Actualmente, tenemos tres opciones para ubicar la casa:
a) En el límite noroeste con una distancia de 4 m al borde de la calle (ventaja: máxima extensión del jardín al sur, desventaja: proximidad al vecino al oeste).
b) En el límite noreste con una distancia de 4 m al borde de la calle (ventaja: máxima distancia al vecino al oeste, mucho espacio para garaje al oeste, desventaja: franja verde de 8 m de ancho al norte de la casa >> se desperdicia mucho espacio para el jardín)
c) En el centro de la curva norte con una distancia de 6 m a ambos bordes de calle mencionados (compromiso entre las dos opciones anteriores. Igual distancia a ambos lados de la calle).
¿Qué opción preferiríais considerando la posición de la cochera?
- Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua
- ¿Qué la hace buena o mala a vuestro juicio?:
Muy buena realización de nuestras ideas y presupuesto
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
ver sección "¿Qué no os gusta? ¿Por qué?"
¡Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios!
planeamos para el próximo año la construcción de nuestra casa unifamiliar nueva y hemos encontrado este foro. Por eso, nos gustaría compartir con vosotros nuestros planos y esperamos vuestros comentarios o sugerencias de mejora:
Plan de desarrollo / Restricciones
=======================
- Tamaño del terreno: 610 m²
- Pendiente: ligera inclinación hacia el sur
- Índice de ocupación del suelo: 0,4
- Índice de edificación: 0,8
- Altura máxima del alero: 6,0 m
- Altura máxima de la cumbrera: 12,0 m
- Límites de construcción: distancia mínima de 4 m al borde de la calle
- Límite de construcción para garaje/cochera: dentro de los límites de construcción, distancia mínima de 6 m al borde de la calle
Requisitos de los promotores
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- Número de plazas de aparcamiento necesarias: 2
- Número de plantas: 1,5
- Tipo de techo: tejado a dos aguas, inclinación del 35°
- Estilo: casa unifamiliar clásica
- Orientación: zona de estar y comedor al SO
- Sótano, plantas: no se requiere sótano
- Número y edad de personas: 2 adultos, 2 niños
- Necesidades de habitaciones en planta baja y superior: 3 dormitorios en la planta superior
- Oficina: no se requiere oficina
- Huéspedes para dormir al año: no se requiere habitación de invitados
- Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta hacia el jardín
- Construcción conservadora o moderna: construcción moderna, cocina abierta con isla de cocina
- Número de plazas para comer: 6
- Chimenea: sí
- Balcón, terraza en la azotea: sin balcón, terraza
- Garaje, cochera: posiblemente cochera, delante 2 plazas de aparcamiento
Diseño de la casa
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- Autor del plano: proyectista del contratista general
- ¿Qué os gusta especialmente? ¿Por qué?:
Los planos nos gustan inicialmente porque todos los deseos se han implementado de forma funcional. Nos gusta especialmente la apariencia exterior con grandes superficies acristaladas.
También nos gusta mucho la ventana hasta el suelo entre el respaldo de la cocina y la isla.
- ¿Qué no os gusta? ¿Por qué?
Tenemos dudas respecto a la escalera (forma de la escalera, posición, luz natural) y al pasillo que lleva a ella.
¿Podría ser un poco largo el trayecto desde la puerta principal hasta la escalera?
El pasillo en el piso superior es muy ancho y no recibe luz natural. Otra ventana en el lado este estropearía sin embargo la apariencia exterior.
El espacio para la cocina solo tiene una dimensión planeada de luz natural de 2,70 m. Tras descontar el revoque y las tolerancias en la construcción, probablemente solo habrá espacio para 4 armarios de cocina de 60 cm.
La posición de la casa en el terreno tampoco está decidida. El terreno tiene una longitud de noroeste a sureste de aprox. 28 m y un ancho de aprox. 23 m. Se aplica una distancia mínima de 4 m desde el borde de la calle en el noroeste y noreste. La cochera debe tener una distancia mínima de 6 m al borde de la calle. Actualmente, tenemos tres opciones para ubicar la casa:
a) En el límite noroeste con una distancia de 4 m al borde de la calle (ventaja: máxima extensión del jardín al sur, desventaja: proximidad al vecino al oeste).
b) En el límite noreste con una distancia de 4 m al borde de la calle (ventaja: máxima distancia al vecino al oeste, mucho espacio para garaje al oeste, desventaja: franja verde de 8 m de ancho al norte de la casa >> se desperdicia mucho espacio para el jardín)
c) En el centro de la curva norte con una distancia de 6 m a ambos bordes de calle mencionados (compromiso entre las dos opciones anteriores. Igual distancia a ambos lados de la calle).
¿Qué opción preferiríais considerando la posición de la cochera?
- Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua
- ¿Qué la hace buena o mala a vuestro juicio?:
Muy buena realización de nuestras ideas y presupuesto
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
ver sección "¿Qué no os gusta? ¿Por qué?"
¡Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios!