Acomodar 3 habitaciones en una sala de estar de 40 m². Ideas

Me da pena por la bonita habitación. ¿Para qué necesitáis la habitación? ¿Un despacho? ¿Quizás una separación mediante un mobiliario hábil sería suficiente?

Si tuviera que decidir, tendería a la variante 2. Pero probablemente haría un corte radical y pondría una pared a lo ancho de la habitación para obtener de nuevo una sala de estar rectangular. En la pared intermedia se podría insertar una banda luminosa o algo parecido para recoger la luz de la oficina y llevarla al nuevo salón.

Gracias por tus sugerencias

Una separación mediante un mobiliario ingenioso no es una opción. Exactamente eso tenemos actualmente y ya no lo queremos. Necesitamos una habitación cerrada.

Buena suerte

Pero la pared no terminaría paralela a la pared derecha del pasillo como está dibujada, sino antes, de modo que cuando se mire desde el pasillo hacia la sala de estar, se vea la pared de la oficina.

¿Entonces aproximadamente un ancho de pasillo más corta, para que la pared entre la oficina y el sofá se ajuste a la chimenea?

La Variante 2 me gusta mucho menos. En cualquier caso, pienso en construcción en seco, y por lo tanto también más fácil de modificar. ¿Qué se hará en la oficina, y cómo está lo de los enchufes / iluminación etc., es decir, dónde debería ir exactamente algo así? - En mi opinión, preferiblemente en las paredes macizas ya planificadas.

¿Entonces un poco más corto que el ancho del pasillo, para que la pared entre la oficina y el sofá se apoye en la chimenea?

No exactamente. Pensé que las paredes terminarían aproximadamente a la mitad del área del pasillo, ¿entiendes a lo que me refiero?

En la oficina deben colocarse, como está dibujado en la segunda variante, dos escritorios, así como dos estanterías.
Con respecto a la iluminación no hay un gran problema. En cada esquina de la sala de estar hay un punto de salida en el techo en el centro.

PS:
También hemos pensado en hacer la tercera habitación como un cuadrado en el primer tramo de ventanas a la derecha, es decir, donde en la primera variante está dibujada la mesa.

La habitación tendría solo 8 m².
Mi marido tiene algunas dudas de que sea demasiado pequeña para una futura habitación infantil.
Aunque solo nos quedaríamos en el apartamento hasta que llegue la casa ;-)
¿Son realmente tan pequeños 8 m² para un niño de 3 o 4 años?

8 metros cuadrados para un niño pequeño están bien si solo es para dormir y _guardar_ juguetes, pero si juega en el salón con vosotros, seguramente está bien.
De lo contrario - 2 metros cuadrados para la cama, quedan 6. Un armario/comoda restan 5. El niño también tiene algo construido con Duplo que podría quedarse ahí - entonces ya no se puede acceder a la cama.
O si el niño de todos modos duerme con vosotros, y en la habitación no tiene que haber una cama, entonces podría funcionar por un tiempo.