Primeras conversaciones con fabricantes de fertilizantes domésticos - ¿consejos?

Aparte de eso: una chimenea en una casa construida según los últimos estándares es una tontería. Se calienta demasiado. Excepto como prepper o en cortes de electricidad en invierno, realmente no sirve para nada.

¿Con eso te refieres a todas las casas KfW-70 y superiores?

La chimenea es algo de lujo, por ejemplo a mí me gusta la vista del fuego y cuando hace demasiado calor abro una puerta.

La chimenea es algo de lujo, por ejemplo a mí me gusta la vista del fuego y si hace demasiado calor abro una puerta.

A mí también me pasa lo mismo. Para mí se debe simplemente al factor de comodidad. Y si además aporta calor y ahorra costos de calefacción, entonces lo acepto con gusto.

Pero la chimenea definitivamente no es para todos y también debe encajar en el concepto de la vivienda. Rápidamente colocar una chimenea en algún lugar solo porque quedan 3 metros de pared sin planificar, en mi opinión, es dinero desperdiciado porque simplemente no está pensada para la comodidad.

Los temas que nos interesaron en las primeras conversaciones fueron, por ejemplo:

- Ayuda y apoyo en la conexión (electricidad, agua, calefacción, etc.)
- Flexibilidad en los planos de planta: ¿cuántas propuestas están incluidas? ¿Qué pasa si son necesarios más cambios? ¿Costos?
- Asesoramiento sobre calefacción / energía / programas de subvenciones
- Cumplimiento de plazos / modalidades de pago
- ¿Se pueden subcontratar oficios individuales (por ejemplo, contratar al colocador de azulejos por cuenta propia)?
- ¿Quién es el jefe de obra?

Me encanta el fuego, pero por favor afuera. También necesito espacio para el Dutch Oven, Muurikka y mi cafetera.

Nadie regala nada. En sentido inverso, un proveedor mucho más barato no tiene necesariamente la misma calidad y mucho menos el mismo equipamiento.
En Hannover ya se notan diferencias solo al pasar. En la calidad, en los vendedores, etc.

Pregunten sin problema en el área de los costos adicionales qué está incluido y qué les espera. Claro que no pueden dar cifras exactas, pero ese pequeño baño de obra no pesa o la estimación para la excavación es extremadamente baja o se minimiza "lo hace el mismo cuando la excavadora ya está ahí, eso no cuesta mucho".
En llave en mano, cuestionen de inmediato qué significa eso. Va desde "la casa tiene una puerta con llave" hasta "pueden llegar con el camión de mudanza hasta la puerta".

Si les muestran planos modelo, pregunten cuánto cuesta mover una pared, puerta o ventana. Algunos cobran precios horribles, otros nada.
Observen cómo se comportan los asesores de ventas. Algunos son casi agresivos, otros critican más a la competencia que contar algo sustancioso. Otros dicen somos caros, pero podemos.... y hay quienes tratan a uno como basura y ni siquiera consideran los deseos del cliente.
Si ven casas modelo, pregunten qué es estándar y qué no. Hay asesores de ventas que lo saben.

- Pregunta por la posibilidad de visitar a una familia que haya construido con antelación para hacerte una idea in situ y también para hablar con gente así y conocer sus experiencias con la empresa

Los clientes de referencia también deben ser tomados con algo de precaución. Habla con gente en zonas de nueva construcción, ante cuyas puertas ya está la escalera terminada en lugar del palé. Por cierto, los proveedores de casas prefabricadas organizan regularmente visitas a casas de clientes, donde también podrás encontrar personas con ideas afines.

Que hablen de dinero ellos, no vosotros.

Yo hubiera necesitado otra vez una frase de varias líneas

¿No tiene sentido entonces que hagan revisar su propio contrato preliminar?

Este se diferencia en lo que ustedes hayan modificado. Se pueden juzgar detalles de formulación complicados o qué gastos adicionales (como la electricidad de obra, etc.) son responsabilidad de ellos o de ustedes, siguiendo el modelo.

Practiquen un poco leer cosas así. De todos modos, no se va con todos los modelos de contrato de la primera ronda directamente al experto, eso solo tiene sentido en semifinales.

Exacto. Con esas damas y caballeros que están en las casas modelo. ¿Eso significa que es mejor dirigirse directamente al fabricante de casas prefabricadas?

A otros no los van a encontrar, el representante por comisión es el modelo típico. Solo quería decir que con frecuencia se sientan frente a ustedes "representantes" sin poder de procuración del verdadero socio comercial, con charlas poco vinculantes.

Queremos llevar a cabo todas las conversaciones desde mediados de enero hasta mediados de febrero. Eso son 4-5 semanas

Yo desaconsejaría eso. Entre los proveedores 1/2/3 y 4/5/6 deberían tomar un respiro y dejar que las experiencias asienten. Así entrarán más cualificados en la segunda ronda al haber reflexionado bien la primera.

y 3-4 proveedores (lo que puede ser insuficiente).

No los acumulen por docenas, eso no da más claridad. Seis o siete deberían bastar: tres en la ronda 1, pausa, tres en la ronda 2, pausa, y luego los finalistas de la ronda 1 y 2 y posiblemente uno más. Si están abiertos al tipo de construcción, dividiría las dos primeras rondas en una para constructores "prefabricados" y otra para constructores "de obra tradicional". Si ya tienen cuatro proveedores en la lista, tomen al cuarto después de la pausa.

Si vienen con planos modelo,

Planos modelo, buena palabra clave: en la ronda 2 también se puede llevar un plano de la ronda 1 y pedir una contraoferta; dentro de los proveedores de la primera ronda, dejaría que cada uno presente su propia propuesta.