Primeras conversaciones con fabricantes de fertilizantes domésticos - ¿consejos?

Conversaciones con proveedores de casas prefabricadas.

Probablemente se refiere a: conversaciones en casas modelo, pero con representantes comerciales independientes (?)

¿Hay cosas que definitivamente deba decir pero sobre todo cosas que no debería decir bajo ningún concepto (ya)?

Haz uso de tu derecho a negarte a declarar y, como ya se ha dicho aquí, no firmes nada. Y no hables aún de dinero, especialmente no de tu presupuesto máximo real. Deja que tus interlocutores te muestren lo que tienen para ofrecer. Toma notas y luego transfiérelas como un contable a una tabla de dos columnas tipo debe y haber: ahí separas los hechos sobre sus propias ofertas por un lado, y la mala prensa contra la competencia por otro. Con eso normalmente uno de los pájaros ya se ha disparado a sí mismo.

En una casa se invierte mucho más dinero que en un coche, pero por eso los vendedores no son más serios.

Solo puedo unirme a mis antecesores.

En nuestra primera conversación, los dos representantes lo olieron de inmediato. Nos contaron un sinfín de cosas maravillosas y hablaron de todo como si fuera muy fácil y hermoso. Lo que más querían era conseguir la firma de inmediato, todavía había una promoción con una super parrilla Weber.... (en el siguiente proveedor había una cocina completa o una bicicleta eléctrica....)

Dijimos nuestro presupuesto máximo y días después recibimos la oferta por correo electrónico... no podíamos creerlo, incluso el representante estaba completamente emocionado... ¡¡casi coincidimos exactamente con nuestro presupuesto máximo salvo por 400€!!! ¡¡¡Increíble!!!1!einelf -.-

- Pide que te den descripciones de la construcción y los servicios
- Pregunta por la posibilidad de visitar a una familia que haya construido con la empresa para que puedas hacerte una impresión en el lugar y también hablar con esas personas y sus experiencias con la empresa
- Tómate tu tiempo y solicita la mayor cantidad posible de ofertas de diferentes empresas. Es mejor invertir dos o tres fines de semana más que pagar de más después.
- Pide muchos catálogos de casas modelo en línea y ve revisándolos.

Saludos
Michael

sí, nunca mencionar el precio deseado, ese será superado, GARANTIZADO

Hola,

estuvimos en septiembre de 2016 en la FertighausWelt en Hannover en el aeropuerto.
Allí nos interesamos por la casa modelo de Gussek Haus "Carina".
Después de una conversación muy amable en la casa, nos indicaron un precio de aprox. 230 TEUR.
2 meses después estuvimos en la jornada de puertas abiertas de Gussek Haus en Nordhorn.
En otra conversación en el lugar, la misma casa ya costaba 297 TEUR, más posibles mejoras.
Al final del día ganamos un cupón de 5 TEUR, que se descuenta en caso de un encargo.

Saludos
Matthias

Que hablen del dinero - ¡no ustedes!

Solicitar la entrega de la descripción de la construcción y del desempeño, completa y por escrito.

Preguntar por un contrato tipo de obra.

De acuerdo, lo he anotado. Gracias.

Ambos deben ser revisados independientemente y se debe recibir asesoría independiente al respecto. Luego, pasar a la segunda conversación.

¿Hacer revisar los contratos tipo y la descripción del desempeño de la construcción? Como eso ya cuesta dinero si lo revisa un abogado o un acompañante de obra, ¿no tendría sentido hacer revisar su propio contrato previo? Los contratos tipo también deben ser todos "geniales" y "perfectos" seguramente.

Incluyendo la losa de cimentación. 278.000.-€ precio después de la selección de materiales con equipamiento de gama alta.
Solo para que tengas una comparación.

Gracias, es útil. Y también me parece un buen precio. ¿Qué proveedor/GU7GÜ? (por favor por mensaje privado)

Pregunten si es posible hacer una visita a la fábrica o incluso una preselección de materiales.

Gracias, lo he anotado y lo preguntaremos.

Pregunten si pueden tener contactos de otros propietarios para intercambiar experiencias con ellos.

Gracias. También se hará.

Aclaren qué está incluido en los costos adicionales de construcción calculados. Con algunos proveedores, por ejemplo, el propietario debe organizar y pagar el baño portátil o el contenedor de escombros por su cuenta; con otros esto está incluido en el precio.

Se hará. Pregunta: ¿Hay margen de negociación aquí o siempre tienen los mismos servicios en el contrato?

¿Ya tienen un terreno?

Sí, por suerte.

Probablemente quiere decir: conversaciones en casas modelo, pero con agentes comerciales independientes (?)

Exacto. Con esas señoras y señores que están en las casas modelo. ¿Eso significa que es mejor dirigirse directamente al fabricante de casas prefabricadas?

Y no hables todavía de dinero, en particular no abiertamente sobre tu presupuesto máximo real.

De acuerdo, no diremos nada. Gracias.

Toma notas y luego trasládalas como un contable en una tabla de dos columnas tipo Débito y Crédito: ahí separas hechos sobre sus propias ofertas por un lado y difamación contra la competencia por otro. Con eso, usualmente uno de esos pájaros ya se ha dejado fuera.

Genial, gracias. Esperaba consejos así. Lo haré.

- Tómate el tiempo y consigue la mayor cantidad posible de ofertas de distintas empresas. Mejor invertir dos o tres fines de semana más que pagar de más después.
- Pide en línea la mayor cantidad posible de catálogos de casas modelo y revísalos.

Lo tenemos. Queremos tener todas las conversaciones entre mediados de enero y mediados de febrero. Son 4-5 semanas y 3-4 proveedores (lo que podría ser quizás poco). Ya tenemos catálogos de más de 20 proveedores y llenan media sala. Pero realmente nos han ayudado a encontrar nuestro gusto y eliminar a la mayoría de proveedores de la carrera.

Estuvimos en septiembre de 2016 en la FertighausWelt en Hannover, en el aeropuerto.

También la conocemos muy bien.