Premiers échanges avec des fabricants d'engrais domestiques - conseils ?

Mis à part cela : une cheminée dans une maison construite selon les normes les plus récentes est tout aussi inutile. Elle devient beaucoup trop chaude. Sauf en tant que survivaliste ou en cas de coupures de courant en hiver, elle n’est vraiment pas utilisable.

Par là, tu veux dire toutes les maisons KfW 70 et plus ?

Une cheminée est tout de même un peu un luxe, moi par exemple j'aime la vue du feu et quand il fait trop chaud, j'ouvre une porte.

La cheminée, c'est un peu un luxe, moi par exemple j'aime voir le feu et quand il fait trop chaud, j'ouvre une porte.

C'est pareil pour moi. Pour moi, c'est purement une question de bien-être. Et s'il apporte en plus de la chaleur et permet d'économiser sur les frais de chauffage, alors j'en profite volontiers.

Mais la cheminée n'est définitivement pas pour tout le monde et doit aussi s'intégrer dans le concept d'habitation. Vouloir rapidement caser une cheminée n'importe où parce qu'il reste 3 mètres de mur non aménagés, c'est à mon avis de l'argent perdu, car ce n'est alors tout simplement pas prévu pour le confort.

Les sujets qui nous ont intéressés lors des entretiens initiaux étaient par exemple
- Aide et soutien pour le raccordement (électricité, eau, chauffage, etc.)
- Flexibilité des plans - combien de propositions sont incluses ? Que se passe-t-il si des modifications sont encore nécessaires ? Coûts ?
- Conseil en chauffage / énergie / programmes de subvention
- Respect des délais / modalités de paiement
- Est-il possible de sous-traiter certains métiers spécifiques (par ex. confier soi-même le carreleur) ?
- Qui est le chef de chantier ?

J’aime le feu, mais s’il vous plaît dehors. J’ai aussi besoin de place pour le Dutch Oven, la Muurikka et ma cafetière.

Personne ne donne rien gratuitement. En revanche, un fournisseur beaucoup moins cher n’a pas forcément la même qualité et encore moins le même équipement.
À Hanovre, on remarque déjà des différences en passant. Au niveau de la qualité, des vendeurs, etc.

N’hésitez pas à demander ce qui est inclus dans les charges annexes et ce qui vous attend. Bien sûr, ils ne peuvent pas donner de chiffres précis, mais un petit WC de chantier ne pèse pas lourd ou l’estimation pour le terrassement est extrêmement basse ou minimisée « ça sera fait en même temps que le tractopelle, ça ne coûte pas cher »
Pour la livraison clé en main, demandez directement ce que cela signifie. La fourchette va de « la maison a une porte avec une clé » jusqu’à « vous pouvez arriver avec le camion de déménagement ».

Si on vous présente des plans types, demandez combien coûte un déplacement de mur, porte, fenêtre. Certains affichent déjà des prix exorbitants là-dessus, d’autres rien du tout.
Observez le comportement des conseillers commerciaux. Certains sont carrément agressifs, d’autres critiquent plus leurs concurrents qu’ils ne disent quelque chose de concret. D’autres disent « nous sommes chers, mais nous pouvons… » ; d’autres encore vous traitent comme la dernière des miettes et ne prennent pas du tout en compte les souhaits des clients.
Si vous voyez des maisons témoin, demandez ce qui est standard ici et ce qui ne l’est pas. Il y a des conseillers commerciaux qui savent cela.

- Demande s’il est possible de passer chez une ancienne famille de constructeurs pour te faire une idée sur place et aussi pour parler avec ces personnes et de leurs expériences avec l’entreprise

Les clients référents sont aussi à prendre avec un peu de précaution. Abordez dans les quartiers neufs des personnes devant lesquelles la palette a déjà été remplacée par la marche finie. D’ailleurs, les fournisseurs de maisons préfabriquées organisent régulièrement des visites de maisons de clients, où vous rencontrez aussi des personnes partageant les mêmes idées.

Qu’ils parlent d’argent - pas vous !

J’aurais bien besoin d’une phrase longue à nouveau.

N’a-t-il pas de sens de faire vérifier son propre contrat préliminaire ?

Il diffère en fonction de ce que vous avez modifié. On peut déjà évaluer les subtilités de formulation ou quels frais annexes (alimentation électrique du chantier, etc.) sont à leur charge ou à la vôtre en se basant sur le modèle.

Entraînez-vous un peu à lire ce genre de choses. De toute façon, on ne va pas immédiatement voir un spécialiste avec tous les modèles de contrats de la première série, c’est seulement en demi-finale que cela devient pertinent.

Exactement. Avec ces dames et messieurs qui sont dans les maisons modèles. Cela signifie-t-il mieux s’adresser directement au fabricant de maisons préfabriquées ?

Vous n’en trouverez pas d’autres, le représentant à la commission est le modèle typique. Je voulais juste dire : vous avez régulièrement en face de vous un « représentant » sans procuration du partenaire commercial réel, avec un discours peu engageant.

Nous voulons tous mener les entretiens de mi-janvier à mi-février. Cela fait 4-5 semaines

Je ne le recommanderais pas. Entre les fournisseurs 1/2/3 et 4/5/6, vous devriez souffler et digérer les expériences. Ainsi, vous abordez la deuxième série de manière plus qualifiée, après avoir bien réfléchi à la première.

et 3-4 fournisseurs (ce qui pourrait être un peu trop peu).

Ne les cumulez pas par douzaines, cela ne rendra pas la vue plus claire. Six à sept devraient suffire : trois à la première série, pause, trois à la deuxième série, pause, puis les finalistes des séries 1 et 2 et éventuellement un dernier. Si vous êtes ouvert à la technique de construction, je diviserais les deux premières séries en une pour les constructeurs « préfabriqués » et une pour les « massifs ». Si vous avez déjà quatre fournisseurs sur la liste, n’attaquez le quatrième qu’après la pause.

S’ils vous présentent des plans types,

Plans types, bon mot-clé : à la deuxième série, on peut aussi venir avec un plan de la première série et faire calculer une contre-offre ; parmi les fournisseurs de la première série, je laisserais chacun proposer sa propre offre.