Financiamiento casa unifamiliar precio de compra 365k, costos adicionales de construcción 150k, ¿renovación?

Felicidades, buena y meditada decisión desde mi punto de vista.

La casa vale 288.000€ según el informe pericial y cuesta 365.000€ + costos adicionales de compra.

Bueno, entonces presentaría el informe pericial y ofrecería solo 288.000€. O menos.
La pregunta es, ¿cuánto vale el terreno y cuánto vale la casa?

Considero demasiado pesimista pensar que después de otros 30 años la casa solo podrá ser derribada. Al menos como afirmación general sin conocer el objeto.

Complemento: El capital propio después de deducir el alquiler, por supuesto, no sería 140k, sino probablemente aún bastante débil, alrededor de 80.000€ (2300 – 1300€ de alquiler = 1000€ x 48 = 48.000€ + los actuales 30.000€). Por supuesto, depende del desarrollo del alquiler, los costos de vida, la evolución salarial, etc.

Bueno, entonces presentaría el informe pericial y solo ofrecería 288.000€ o menos.
La pregunta es, ¿cuánto vale el terreno y cuánto vale la casa?

Creo que es demasiado pesimista decir que la casa solo podrá ser demolida después de otros 30 años. Al menos como afirmación general sin conocer la propiedad.

BRW actualmente de hecho solo 150€ por m²

Una casa de entramado de madera de entonces 80 años, de aproximadamente la primera generación de casas prefabricadas, - creo - que muchos no la renovarían nuevamente ni querrían vivir en ella otros 30 o 40 años más.

Si realmente ya habéis terminado con eso, entonces no tenéis nada que perder si hacéis una oferta de precio que sea aceptable para vosotros. Quizás el agente inmobiliario esté negociando ahora y no puede ser más que un no.