Zaba12
11.04.2018 07:15:08
- #1
Veo lo mismo. La protocolización del contrato de compraventa por el notario y la inscripción de la carga hipotecaria (en nuestro caso también con el pignoramiento de la nota de adjudicación, ya que está parcialmente financiado y aún no medido) son dos cosas diferentes. Hemos recibido del notario 2 facturas separadas.
Pero como quieres pagar el terreno completo con capital propio, solo tendrás que protocolizar el contrato de compraventa o la compra. En una cita posterior, tan pronto como tengas los contratos de préstamo + los documentos de constitución de carga hipotecaria del banco, podrás registrar la carga hipotecaria para el banco ante el notario.
EDIT: ¿Ya hay una carga hipotecaria sobre la propiedad? Porque entonces puede ser más complicado y caro. Esto significa que si la carga hipotecaria inscrita es menor que el nuevo préstamo, tendrás que cancelar la carga hipotecaria antigua y registrar la nueva. Esto puede costarte, además de la compra, fácilmente otros 2-3k€.
Pero como quieres pagar el terreno completo con capital propio, solo tendrás que protocolizar el contrato de compraventa o la compra. En una cita posterior, tan pronto como tengas los contratos de préstamo + los documentos de constitución de carga hipotecaria del banco, podrás registrar la carga hipotecaria para el banco ante el notario.
EDIT: ¿Ya hay una carga hipotecaria sobre la propiedad? Porque entonces puede ser más complicado y caro. Esto significa que si la carga hipotecaria inscrita es menor que el nuevo préstamo, tendrás que cancelar la carga hipotecaria antigua y registrar la nueva. Esto puede costarte, además de la compra, fácilmente otros 2-3k€.