房地产购买融资授权书

我也这样认为。公证人对购房合同的公证和登记土地抵押权（在我们这里还包括对产权转移登记标注的质押，因为部分贷款且尚未测量）是两码事。我们从公证人那里收到了两份独立的账单。

但是既然你想用自有资金支付整个土地，你只需办理购房合同的公证。在你拿到贷款合同和银行的抵押权设立文件后，才能在今后的某个时间到公证人那里为银行登记土地抵押权。

编辑：土地上已经有抵押权了吗？那可能会更复杂和更贵。也就是说，如果已登记的抵押权低于新的贷款额度，你需要先注销旧的抵押权，再登记新的。这除了购房费用外，可能还会额外花费你大约两到三千欧元。

正确！也许确实需要多几欧元，才能避免更多的麻烦。

... 让卖方注销旧的抵押权就好了。这样压力会小一些。