Oferta de financiamiento - ¿Qué opinan?

No sé ahora a qué se refieren tus 3% o 2,6% ni las condiciones exactas. En el otro ejemplo habíamos calculado que un préstamo de amortización con una tasa de aproximadamente 2,6%-2,8% está a la par con el préstamo constante con 2,3% (según la comisión exacta y el interés del saldo).
Por lo demás, las condiciones para el préstamo constante suenan bien; mi principio también es, independientemente de los valores indicativos/de interés, simplemente mirar con qué préstamo/proveedor al final se ha saldado el crédito con en total menos gastos. Ese es el factor decisivo cuando las condiciones adicionales (cuota, garantía, ajuste de amortización, etc.) son suficientes.
Con amortizaciones especiales y otras cosas realmente no se debería calcular (aunque mayores posibles amortizaciones especiales y otras cosas, claro que son geniales, pero "recién" después de construir la casa tal vez no se pueda ahorrar cada año adicionalmente 10.000 €).

Hola Saruss, nuestro préstamo a tipo fijo tiene un interés del 2,6%, por eso los números. Hemos dado esto ahora como referencia a otros asesores y les hemos pedido que encuentren algo mejor. La respuesta: no hay nada con nuestras condiciones. Eso nos deja más tranquilos.

Por supuesto, no incluimos los pagos anticipados de forma fija. Sin embargo, en nuestras planificaciones hemos considerado que en algún momento deberían llegar hijos. Si eso no funciona, habrá alrededor de 13k€ más disponibles por año y, por supuesto, queremos amortizarlos entonces.

Entonces, ya tuvimos la cita con el segundo asesor. Él también llega a la conclusión de que no se puede conseguir estas condiciones con un préstamo de amortización puro. Como el interés para el préstamo inicial está fijo hasta la asignación, es una buena oferta. Ahora está comparando ofertas similares con esta. Además, ha dado información importante sobre posibles problemas con el pago (las cajas de ahorro para la construcción nunca financian todo el terreno) y sobre la cantidad del valor hipotecable. La asesora número 1 queda definitivamente descartada, todo eso fue solo bla bla ^^