Oferta Allianz:
260.000 EUR - 20 años - 1,30% (Amortización 2,45%) 812,50
120.000 EUR - 10 años - 0,45% más 18.000 EUR de subsidio (Amortización 3,22%)
Deuda pendiente al final del periodo fijo de interés:
Allianz: 112.830 EUR
KFW: 65.675 EUR (subsidio ya incluido)
Oferta HVB:
260.000 EUR - 20 años - 0,96% (Amortización 2,5%)
120.000 EUR - 10 años - 0,75% más 18.000 EUR de subsidio (Amortización 3,8%)
Deuda pendiente al final del periodo fijo de interés:
HVB: 118.054 EUR
KFW: 59.510 EUR (subsidio ya incluido)
Encuentro la tabla un poco extraña.
Basándome en tus datos sobre plazo, tipo de interés y amortización inicial, he calculado lo siguiente (sin considerar años sin amortización, etc.)
Allianz:
Cuota 1: 812,50€ Deuda pendiente: 114.593€
Cuota 2: 367,00€ Deuda pendiente: 62.484€
significa una carga mensual en los años 1-10 de ~1180€ así como una deuda pendiente ficticia de 177.077€
HVB:
Cuota 1: 750€ Deuda pendiente: 116.743€
Cuota 2: 455€ Deuda pendiente: 54.661€
significa una carga mensual en los años 1-10 de ~1205€ así como una deuda pendiente ficticia de 171.404€.
HVB tiene la deuda pendiente menor, pero en los años 1-10 también se aporta una amortización 3000€ mayor, que tiene el efecto correspondiente.
En los años 11-20 HVB tiene la ventaja (sin hacer cálculos detallados aquí), ya que el tramo de 20 años es en conjunto más barato y el riesgo de cambio de interés después de 10 años para el tramo KFW es menor, dado que queda una deuda pendiente menor.
En suma, ambas opciones están bastante parecidas. Siento que escogería HVB, fueron mucho más agradables que Allianz en mi "gira bancaria".