Financiación de construcción - ¿Su opinión?

Demasiados componentes. ¿Alguien quiere vender [Bausparer] y [Riester-Verträge]?

A mis ojos, la propuesta anterior simplemente no encaja con vosotros. Aquí se han implementado los deseos del banco y no los del cliente.

Ejemplo: Si queréis amortizar el primer préstamo del compra del terreno en 2 años, entonces surge la pregunta de por qué elegís 10 años. Eso es inapropiado porque entonces también tendréis que pagar comisiones por cancelación anticipada. Además, las cantidades no coinciden. No entiendo el sentido de los demás componentes. Parece un poco como si el banco simplemente hubiera juntado una mezcla de productos que está vendiendo en ese momento.

Yo elegiría un plazo de 20 años para la parte grande y me haría incluir derechos muy altos de amortización anticipada (5-10% anual). El resto como KfW.

Siempre que realmente sea muy seguro que vais a vender el terreno y usar el producto de la venta para la amortización: Tomar como aceptable el peor caso del producto de venta menos un 20% como plazo de 5 años. Por ejemplo: 80-100 mil a 5 años, el resto a 20 años con alta posibilidad de amortización anticipada. Lo malo es que el KfW153 ya no permite amortización anticipada.

De todos modos, haced que os calculen algunas otras ofertas.

Haz el KfW y el resto a 20 años. Con la venta del terreno podéis amortizar la deuda pendiente del KfW y con el resto hacer pagos anticipados adicionales. La ventaja también es que ahora tienes todo fijado y no tienes que preocuparte ni hacerte más líos.

Tenemos con la HVB 25 años al 1,74% y el KfW al 0,65% (la HVB subvenciona el KfW otra vez)
haz el cálculo de todas las comisiones de cierre, con solo un pequeño aumento de intereses en 10 años ya no habrás ahorrado nada.

Tenemos durante 25 años con HVB al 1,74% y con Kfw al 0,65% (HVB subvenciona Kfw de nuevo).

Pero me refiero solo cuando se cierre un contrato de ahorro para vivienda para saldar la deuda pendiente de KfW, ¿verdad?

Aunque tenemos uno, la oferta la recibimos a través de un intermediario sin el contrato de ahorro para vivienda.
Para el contrato de ahorro para vivienda, decidimos después o queríamos hacerlo primero a través de mi empleador porque allí no tendríamos que pagar la comisión de apertura. Sin embargo, HVB tiene un programa de bonificación, por lo que al final nos convenía hacer el contrato de ahorro para vivienda a través de HVB y pagar la comisión. (También era más cómodo así)