Offre de financement HVB vs. Allianz

Tu peux ajouter ça au remboursement, non ?

Tu peux quand même le répercuter sur le remboursement ?

Qu'entends-tu exactement ?

Bon, la somme "économisée" lors d'un financement, je la rajouterais au remboursement. Donc, fixer le remboursement aussi haut que possible.

Eh bien, la somme "économisée" dans un financement serait ajoutée au remboursement. Donc, il faut fixer le remboursement aussi haut que possible.

Tu veux dire prendre la HVB avec la condition la moins chère et ajouter la différence dessus ? C'est ça ?

Ce serait ma réflexion. Cela exprime le solde restant à la fin de la durée. Cela permet d’aborder plus sereinement le financement de la reprise. Il suffit de se faire faire une offre.

Offre Allianz :
260.000 EUR - 20 ans - 1,30 % (amortissement 2,45 %) 812,50
120.000 EUR - 10 ans - 0,45 % + 18.000 EUR de subvention (amortissement 3,22 %)

Capital restant dû après la fin de la période fixe :
Allianz : 112.830 EUR
KFW : 65.675 EUR (subvention déjà prise en compte)


Offre HVB :
260.000 EUR - 20 ans - 0,96 % (amortissement 2,5 %)
120.000 EUR - 10 ans - 0,75 % + 18.000 EUR de subvention (amortissement 3,8 %)

Capital restant dû après la fin de la période fixe :
HVB : 118.054 EUR
KFW : 59.510 EUR (subvention déjà prise en compte)

Je trouve la présentation un peu étrange.
En partant de tes indications concernant la durée, le taux d’intérêt et l’amortissement initial, j’ai calculé ce qui suit (sans prendre en compte les années sans amortissement, etc.)

Allianz :
Mensualité 1 : 812,50 € Capital restant dû : 114.593 €
Mensualité 2 : 367,00 € Capital restant dû : 62.484 €

ce qui signifie une charge mensuelle de ~1180 € durant les années 1 à 10 ainsi qu’un capital restant dû fictif de 177.077 €

HVB :
Mensualité 1 : 750 € Capital restant dû : 116.743 €
Mensualité 2 : 455 € Capital restant dû : 54.661 €

ce qui signifie une charge mensuelle de ~1205 € durant les années 1 à 10 ainsi qu’un capital restant dû fictif de 171.404 €.

HVB présente un capital restant dû inférieur, mais un amortissement plus élevé de 3000 € durant les années 1 à 10, ce qui a une influence correspondante.
Durant les années 11 à 20, HVB est avantagé (sans calcul détaillé ici), puisque la tranche de 20 ans est globalement moins chère et le risque de modification des taux après 10 ans est moindre pour la tranche KFW, car le capital restant dû y est plus faible.

Dans l’ensemble, les deux offres sont toutefois très proches. À mon avis, je prendrais HVB, ils ont été nettement plus agréables lors de ma « tournée des banques » que Allianz.