Oferta de financiación Bungalow 177m³ préstamo de 300k

Hola a todos,
para nuestro proyecto he solicitado una oferta en mi banco habitual (Raiffeisenbank) y quería compartirla con vosotros y conocer vuestra opinión al respecto.
Los costos estimados de construcción son aproximadamente 325k-350k y tenemos un capital propio de casi 70k.
Nuestra suma de crédito es de 300k (para tener suficiente margen).

300.000€ en total
200.000€ se financian a través del Fuchs Topzins (0,67% con un tipo de interés fijo de 15 años, después de 15 años asegurado con un contrato de ahorro para la vivienda durante otros 15 años con un 1,55%)
100.000€ son con el banco al 0,80% durante 10 años, la deuda restante se cubre y asegura con mi contrato Riester existente.
En conjunto, tenemos una tasa de interés efectiva del 0,94% durante todo el plazo (planificamos unos 26 años con un reembolso de 1000€ al mes).
¿Qué opináis de la oferta?
La construcción es en Baviera, zona rural de la Oberpfalz. El terreno ya está disponible.

No puedo decir mucho sobre la oferta, ya que nuestra construcción ya es demasiado antigua, pero ¿están seguros de que con los costos de construcción van a llegar? Tienen un crédito de 300k y un presupuesto de 370k. Con 177m² y 2k€/m² son ya 354k€. ¿Qué pasa con los costos adicionales de construcción, áreas exteriores/cocina, etc.?

Lo siento, pero me parece algo raro...

Sobre la oferta no puedo decir mucho, ya que nuestra construcción fue hace mucho tiempo, pero ¿están seguros de que con los costos de construcción les alcanza? Ustedes tienen un crédito de 300k y un presupuesto de 370k. Con 177m² y 2k€/m² eso ya son 354k€. ¿Qué pasa con los costos adicionales de construcción, áreas exteriores/cocina, etc.?
Lo siento, pero me parece un poco raro...

hola, bueno, tengo todas las ofertas importantes disponibles
estructura + techo (con trabajos de tierra) aprox. 110k
ventanas 25k
revoque 20k
calefacción (gas) + baño aprox. 30k
electricidad 12k
solado 4k
cocina 13k
estufa 10k
son 224k si hacemos todo, lo cual no será el caso =)
luego están previstos otros 100k para el interior, lo que considero realista con casi 600€/m2 (qué baldosa cuesta 600€ con instalación XD)
y el área exterior vendrá en los próximos años
=)

Falta el tabique seco, posiblemente 25T€ para todos los techos, aislamiento,
en el bungalow tienes superficies

Falta la construcción en seco, posiblemente 25T€ para todos los techos, aislamiento,
en el bungalow tienes superficies

Se colocará una losa de hormigón en toda la superficie y eso ya está incluido =)
también el aislamiento en la losa ya está incluido con 3.5k
hay que decir que son todos precios especiales a través de mi empleador (gran empresa de construcción)

Ok, entonces es posible.
¿Cómo son las condiciones del terreno? Ahí todavía puede haber bastante durante las excavaciones.
Acabo de tener que enterarme a pesar de tener un terreno completamente plano (necesario un intercambio de suelo de 1m y además 20cm de relleno - sorprendente)