Oferta de financiación Bungalow 177m³ préstamo de 300k

Pero no la casa. Eso debe estar conectado al suministro.
Por favor, hazte un favor y lee aquí las publicaciones anteriores:
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/

Especialmente las áreas exteriores, que no se pueden distribuir a lo largo de los años, cuestan dinero.

Gracias por la info=)

1. Terreno

No hay impuesto de adquisición porque fue una donación
sin comisiones de agente inmobiliario
notario ya está pagado
la hipoteca se paga (padres)

Preparación de la construcción
Se paga la medición y todos los planos están disponibles
Se suministra y paga agua y electricidad para la construcción
La construcción está aprobada al igual que el desagüe (excepto el número de la casa)
Se contrató el seguro de responsabilidad civil y contra incendios

Movimiento de tierra
No necesitamos estudio del suelo (aprobado por la oficina del condado)
No hay transporte de escombros (sin sótano, el resto lo recoge un granjero, también aprobado por la oficina del condado)
Pozo de inspección y tuberías en la parcela están incluidos en la oferta^^

Trabajo como jefe de obra en construcción civil y la especificación de servicios de construcción está completa y asegurada

No hay arquitecto
Lo haremos después, solo la zona exterior, aunque debo decir que se pavimentarán aprox. 150 m² todo con trabajo propio (padre y hermano son pavimentadores) a 50€*150m²=7500 euros y si tomo el doble, 15k, aún está lejos de los 40k que algunas personas gastan en las áreas exteriores
y no hay que olvidar que el capital total es aprox. 370k, no quiero que llegue tan lejos ^^

Si olvido algo, por favor díganmelo, estoy muy agradecido por cualquier respuesta

aún algo sobre la financiación. ¿Están incluidos en el 1,55% del contrato de ahorro para vivienda la comisión de apertura y otros costos? Entonces, durante los primeros 10 años solo pagan intereses y "amortizan" en el contrato de ahorro para vivienda donde no reciben intereses? Dejaría fuera el Riester de la financiación. Con la cuenta de promoción de vivienda y el 2% de interés no vale la pena y es demasiado inflexible. Simplemente un tipo de interés fijo a 20 años y listo. Debería ser posible por debajo del 1%. Si se quiere, se puede hacer un pequeño contrato de ahorro para la VWL y con eso pagar renovaciones o el saldo restante en 20 años

hola, bueno, tengo todas las ofertas importantes disponibles
estructura + techo (con trabajos de tierra) aprox. 110K
ventanas 25k
revoque 20k
calefacción (gas) + baño aprox. 30k
eléctrico 12k
solado 4k
cocina 13k
estufa 10k
son 224k si hacemos todo, lo cual no será el caso =)
luego están previstos 100k para la ampliación interior, que considero realista con casi 600€/m2 (qué azulejo cuesta con instalación 600€ XD
y las áreas exteriores se harán en los próximos años
=)

Wow, así que solo para la estructura pagamos 110k + trabajos de tierra + techo.
155 m² de superficie habitable.

Wow, solo para la estructura básica pagamos 110 k + excavación + techo.
155 m² de superficie habitable.

Sí, eso también debería costar aquí, claro, +-5k es mucho para planificar, pero normalmente las ofertas son vinculantes y firmadas, por eso creo que se quedará así.

algo más sobre la financiación. ¿Están incluidas en el 1,55% del contrato de ahorro para la vivienda la comisión de apertura y otros gastos? ¿Entonces solo pagáis intereses durante los primeros 10 años y "amortizáis" en el contrato de ahorro para la vivienda donde no recibís intereses? Yo dejaría el Riester fuera de la financiación. Por la cuenta de promoción de viviendas y el 2% de interés no vale la pena y es demasiado inflexible. Simplemente un tipo fijo a 20 años y listo. Debería ser posible por debajo del 1%. Si se quiere, se puede hacer un pequeño contrato de ahorro para la vivienda para las VWL y con ello pagar reformas o la deuda residual en 20 años

no, el crédito se amortiza después de 15 años con un 0,67%, entonces se activa un contrato de ahorro para la vivienda que cubre la deuda residual y continúa con un 1,55% hasta el final, y los 100k del banco tienen tras 10 años de vinculación una deuda residual de aprox. 60k, lo que se haga luego está todavía abierto, yo habría tomado ahora el Riester porque ya hay unos buenos 15k ahí