Financiación de 400k con 60-120k de capital propio mediante combinación de BANCO/KfW/contrato de ahorro para vivienda

En nuestro piso de alquiler, el impuesto predial era más alto que para la nueva casa ahora habitada en terreno propio...

Y sobre las reservas. También se puede ahorrar hasta morir. En una construcción nueva normal, por regla general, no pasa nada en los primeros 20 años. Luego puede que empiece con la calefacción. Pero 5 mil euros para una caldera/bomba de calor nueva no necesitan 20 años de ahorro. Quien tenga suficiente dinero, puede comenzar temprano. A todos los constructores normales de casas les digo que con 10 años es suficiente. Una reserva "normal" para todo tipo de cosas se tiene (o al menos debería tenerse) con 2-4 salarios mensuales. Con eso también se cubren las reparaciones en los primeros 20 años.

Espero que todos estén de acuerdo en que debe existir una cierta reserva. No se quiere tener que hacer cuentas por cualquier cosa pequeña.

Nosotros, por ejemplo, actualmente guardamos especialmente para la casa 1€/m2 al mes, es decir, 170€. Después de 10 años ya se tiene un buen colchón. En nuestro vecindario, ya después de 3-5 años muchos constructores de fachadas han venido a pintar de nuevo o a rehacer el estuco en varias casas...

En nuestro piso de alquiler, el impuesto sobre bienes inmuebles era más alto que para la nueva casa de propiedad que ahora habitamos...

Conmigo es similar. La propiedad en régimen de condominio de 75 m² es solo un poco más barata que la casa para dos familias de 200 m² (aunque una parte también se repercute al inquilino).

La diferencia en el impuesto sobre bienes inmuebles entre mi piso de alquiler de 70m² y mi casa unifamiliar (misma ciudad) es de 25€ al año. Se puede olvidar.
Contenido del hogar: la suma asegurada es en comparación con lo que realmente hay en la casita (y es casi idéntico al mobiliario del piso mencionado) enorme, y no puedo reducirla a un valor realista. Como hace cuatro años amueblé de nuevo el piso mencionado, sé lo que gasté.
En total, los costes adicionales por m² se han mantenido iguales, simplemente ahora tengo más superficie y por lo tanto más costes adicionales.
Volviendo al tema, el OP tiene 2900€ netos y quiere financiar hacia 300k€. ¿No pensáis que se va a poner algo justo? La novia queda fuera, ¿el banco calcula todas las tarifas con un hogar individual?

Gracias por la animada discusión,

voy a revisar algunos puntos nuevamente en detalle para asegurarme a mí mismo.
Respecto a los gastos adicionales, todavía creo que debería cuadrar, pero lo calcularé con más precisión.
Gracias de todas formas por la gran cantidad de información y experiencias compartidas.

Las reservas, como ya mencioné, las fijo en 160€ durante los primeros 10 años.
Después de 10 años, ampliaría esta cantidad mediante la incorporación del KfW en el contrato de ahorro de vivienda.
Considero que 2€/m son razonables y calcularía con al menos 250€ en consecuencia.