guub_baut
20.10.2025 21:05:05
- #1
No encontré el precio de compra del terreno
No hay precio de compra, ya que, como se describió, es una donación (aún no formalizada notarialmente, pero en las etapas finales).
El valor estándar del suelo no es igual a tu valor de mercado mencionado
Cierto, hubo un error tipográfico: aproximadamente 250.000 a 260.000
¿Encaja vuestro ingreso imponible para KfW 300?
Debería encajar, ya que está claramente por debajo de 110.000 al año, que es el límite para tres hijos, si he entendido todo bien.
150 m² = 500k construcción casa incluyendo costes adicionales (terreno plano, sin particularidades, cochera, entrada pavimentada, sin grandes zonas exteriores, sin lujos en la casa)
¿Cuánto se ha previsto aproximadamente para los costes adicionales? ¿100.000 euros? El terreno está urbanizado, pero igual hay que hacer las conexiones.
Eso también depende de qué rango de precios manejemos para las casas estándar.
130 m² para cinco personas será algo justo (cuatro dormitorios), 150 m² ya es mejor.
P.D. En cuanto empieces a construir de forma más individual o a querer el garaje o un jardín, etc., será más caro de lo estimado. Mejor quedarse con una casa estándar 08/15 de catálogo.
Interesante. Conocemos a muchos que viven con tres hijos en espacios más pequeños. También podríamos imaginárnoslo. Pero claro, generalmente solo se construye una vez mientras los hijos viven en casa. ¿No se podría, por ejemplo, construir habitaciones algo más pequeñas y a cambio tener un garaje? ¿O esta no es la pregunta correcta ahora mismo?
Creo que la pregunta central es realmente en qué rango de precio deberíamos mirar las casas estándar. En cuanto a la sensación de construcción, en realidad nos gustaría construir una categoría más económica. ¿Hay consejos al respecto?
KfW 300 con préstamo de 200k con 3% de interés (fijo 20 años) y 3% de amortización = 1.000€ mensuales.
Acabo de ver un hilo aquí en el foro sobre las condiciones actuales diarias en el programa 296. Mejores intereses. ¿Pero sería eso realmente mejor para nosotros?