Financiación del proyecto de construcción casa unifamiliar 140 m² + sótano (Baviera)

Hola,

vuelvo a ponerme en contacto, ahora tenemos la primera oferta para nuestra casa.
¿Qué opinan sobre los costos solicitados... con los siguientes datos principales?

Medidas: 10,50 m por 8,25 m

Ahora con los datos... envié muy rápido.
Hola,

me vuelvo a poner en contacto, ahora tenemos la primera oferta para nuestra casa.
¿Qué opináis de los costes solicitados... con los siguientes datos básicos?

Construcción de entramado de madera
Dimensiones: 10,50 m por 8,25 m
Superficie habitable: 130 m²

Se solicitan los siguientes precios (redondeados) para la ejecución llave en mano.

Precio base: 241.000 € (inkl. Holz Aluminium Fenster & Haustüre von Höhbauer)
Calefacción: 29.000 € (IDM - iPump A3-11)
Ventilación de la vivienda: 14.500 € (Zehnder Comfoair Q350)
Fontanería incluyendo equipamiento de baño: 20.000 € (Richter + Frenzel Serie MyStyle)
Electricidad: 16.000 € (persianas eléctricas en planta baja y persianas enrollables en planta alta)
Sustrato eléctrico: 3.800 €
Enlucido/juntado: 11.000 €
Trabajos de pintura: 4.800 €
Azulejos incluyendo 40 €/m² material: 12.500 €
Parqué incluyendo 50 €/m² material: 10.800 €
Puertas interiores: 4.800 €
Escaleras interiores: 8.000 €

Sótano útil: aprox. 70.000 €
Ampliación del sótano: 32.500 €
Fotovoltaica: aprox. 12.000 € para 10 KW

Total: aprox. 490.000 €

Faltan aún los siguientes presupuestos.
Carport
Terraza

Pregunta sobre la calefacción, ¿cuál sería en vuestra opinión el sobreprecio respecto a una bomba de fuente geotérmica?

¿Qué costes aún faltan como costos adicionales de construcción?
Los trabajos exteriores quedan descartados, pues se construirá en segunda fila y el desescombro no tiene que ir al vertedero sino que se puede usar en el campo adyacente.

Espero tener los planos revisados la próxima semana.

Muchas gracias por vuestra opinión.

Los costos para la zona exterior provienen solo en una fracción de la eliminación del suelo removido. ¿Qué pasa con la entrada, el descansillo de la escalera, la protección contra salpicaduras, la prolongación de una claraboya para una habitación de sótano, etc.?

Ahora con los datos... envié demasiado rápido.
Hola,

me vuelvo a poner en contacto, ahora tenemos la primera oferta para nuestra casa.
¿Qué opinan sobre los costos solicitados... con los siguientes datos clave?

Construcción con estructura de madera
Dimensiones: 10,50 m por 8,25 m
Superficie habitable: 130 m²

Se solicitan los siguientes precios (redondeados) para la ejecución llave en mano.

Precio base: 241.000 € (incl. ventanas de madera y aluminio y puerta principal de Höhbauer)
Calefacción: 29.000 € (IDM - iPump A3-11)
Ventilación de la vivienda: 14.500 € (Zehnder Comfoair Q350)
Sanitarios incluyendo equipamiento de baño: 20.000 € (Richter + Frenzel Serie MyStyle)
Electricidad: 16.000 € (persianas eléctricas en la planta baja y persianas enrollables en la planta superior)
Sustrato eléctrico: 3.800 €
Enlucido/juntas: 11.000 €
Pintura: 4.800 €
Azulejos incluyendo material a 40 €/m²: 12.500 €
Parqué incluyendo material a 50 €/m²: 10.800 €
Puertas interiores: 4.800 €
Escaleras: 8.000 €

Sótano útil: aprox. 70.000 €
Ampliación del sótano: 32.500 €
Fotovoltaica: aprox. 12.000 € para 10 kW

Total: aprox. 490.000 €

Faltan todavía las siguientes ofertas.
Cochera
Terraza

Pregunta sobre la calefacción, ¿cuál sería, en su opinión, el sobreprecio para una bomba de calor geotérmica?

¿Qué costos aún faltan como costos adicionales de construcción?
No hay costos externos, porque se construirá en segunda fila y la tierra excavada no tiene que ir al vertedero, sino que puede usarse en el campo adyacente.

Espero poder revisar los planos la próxima semana.

Muchas gracias por su opinión.

¿Cómo encaja eso con las dimensiones exteriores mencionadas anteriormente?

Los costos de la zona exterior representan solo una fracción de la eliminación del terreno excavado. ¿Qué hay de la entrada, el rellano de la escalera, la protección contra salpicaduras, la instalación previa de un pozo de luz para un sótano, etc.?

No se necesita entrada, la propiedad está accesible desde el norte donde también están planeados los estacionamientos y el carport; es decir, solo falta un camino adoquinado hasta la casa.
Tienes razón con el rellano y la protección contra salpicaduras, todavía tengo que preguntar sobre eso. Gracias

¿Cómo encaja eso con las dimensiones exteriores mencionadas anteriormente?

Estas son ahora las medidas que se pueden construir con las áreas de separación dadas, etc.
Pero para mí no se trataba de eso con el desglose de costos, sino solo de una evaluación de los precios ofertados; si son demasiado altos, bajos, qué falta... etc.