¿Financiar una casa de 1 millón de euros sin capital propio?

Tengo 11 pisos de un dormitorio completamente pagados en Stuttgart,

En Stuttgart, el piso se vendería inmediatamente en unas pocas semanas por 100 000 euros.

Yo también diría: empieza.

Ya he encargado a un agente inmobiliario vender los primeros 3 inmuebles.

Eso fue rápido.

¿Cómo llegas a la conclusión de que el ETW dentro de una WEG se valora por el valor material?

Porque no se dice en ninguna parte que varias ETW estén en una sola casa. Por eso. Y en una ciudad universitaria ya los veo aptos para uso propio.
Claro, en el valor de ingresos todo se derrite como mantequilla al sol con pisos así.
11 préstamos pequeños según el monto a asegurar y la hipoteca total. ¿Quizás hasta el objeto de financiación sea un préstamo pequeño? ¿O incluso hipotecas individuales? Eso nadie lo hace de todos modos. Quién sabe.
El TE no da ninguna información.

¿Vale tu objeto 1 millón?

Aparte de cómo termine todo, ¿no era previsible que el apartamento no sería suficiente para ustedes? Nunca tiene sentido haber pagado completamente los inmuebles alquilados mientras se debe financiar el uso propio. Si las 11 viviendas no fueron heredadas por casualidad, entonces el error en realidad fue desde el principio meter todo el capital propio en inmuebles alquilados.

¿Estáis casados? Quizás podáis regalaros 3 apartamentos libres de impuestos (según tengo entendido hasta 500k) y ella también vende 3. Y ella te regala el dinero de nuevo. Entonces ya serían 6. No sé si eso realmente funciona, no soy asesor fiscal. Por supuesto, hay que confiarse al 100%.

Si las 11 viviendas no fueron heredadas por casualidad, entonces el error ya fue de entrada meter todo el capital propio en propiedades alquiladas.

Seguramente en 2005 eran tan baratas que ningún banco habría dado financiamiento porque eran demasiado pequeñas.