如何在没有自有资金的情况下资助一栋价值100万欧元的房子？

2025-01-14 17:19:08

我在斯图加特有11套已还清贷款的一居室公寓，

在斯图加特，这些公寓几周内就能以10万欧元的价格立即售出。

我也会说：开始吧。

我现在已经委托了一个中介，准备先卖出前三套房子

真快。

2025-01-14 17:45:55

你怎么会认为ETW在WEG内部是按照实物价值评估的？

因为没有写明有多个ETW在同一栋房子里。所以才这么想。在一个学生城市里，我认为它们是适合自用的。
当然，在收益价值方面，这种公寓就像阳光下的黄油一样很快消融。
11次小额贷款，具体取决于需要担保的金额和总抵押权。也许融资对象甚至会是小额贷款？或者甚至是单独的抵押权？这更没可能。谁知道呢。
TE根本没有提供任何信息。

2025-01-14 17:52:28

你的对象值一百万吗？

2025-01-14 18:37:23

撇开事情最终如何发展不谈，难道你们没有预料到这套公寓不够用吗？
完全付清出租房产的贷款从来没有意义，而自住的房产还需要融资。
如果这11套公寓不是偶然继承的，那么错误其实一开始就在于把全部自有资金都投入到出租房产上了。

2025-01-14 20:14:37

你们结婚了吗？你们也许可以免税赠送3套房子（据我所知最高可达50万），她也卖3套房子。然后她把钱再赠送给你。这样你们就有6套了。不知道这是否真的可行，我不是税务顾问。当然必须完全信任对方。

2025-01-14 21:25:34

如果这11套公寓不是偶然继承的，那么一开始的错误其实就是将全部自有资金投入到出租的房产中。

它们在2005年左右肯定便宜到没有银行会为此提供贷款，因为规模太小。

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