Totalmente nublado es absolutamente difuso. ¿Cómo se ve la fachada?
Así es: no se refiere a la luz tenue de una lámpara de noche, sino únicamente a una nubosidad que impide que los rayos del sol incidan de manera recta.
excepto en la zona del zócalo ya no reconozco nada
A mí me pasa igual. Por otro lado, no se necesita una vista de águila ni desconfianza ni un foco potente, sino que con la luz normal del sol basta para reconocer el defecto. Considero que el defecto se limita claramente a la apariencia, es decir, que no se esperan defectos técnicos como consecuencia, aunque es un defecto visual lo suficientemente fuerte como para que no me vendieras la casa en días soleados.
Por lo tanto, mi conclusión es: considero adecuado un descuento en el precio en el orden de la mitad del coste de renovar el revestimiento exterior. Y en otras palabras: ahí también veo el criterio para los costes de peritos en proporción.