Experiencias Casa unifamiliar KfW55 - ¿Contratar los oficios uno mismo?

Hola a todos,

estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar en el área metropolitana de Stuttgart.
El terreno ya está disponible.

Actualmente estamos considerando si construir nuestra casa unifamiliar con el estándar KfW55 o simplemente según la Ordenanza de Ahorro de Energía.

Lo siguiente ya está decidido:

Casa de mampostería (ladrillo)
Techo a una agua
Bomba de calor aire-agua
Ventilación controlada con recuperación de calor

Para nosotros surgen ahora las siguientes preguntas:

- ¿Quién tiene experiencia sobre cuánto más costoso y complicado es construir según el estándar KfW55?
ladrillos más gruesos, aislamiento del techo, ventanas, etc.
¿Costos?

- ¿Cómo sería el proceso de planificación de una casa KfW55?

La situación actual es que ya tenemos el plano de construcción terminado (dibujado por un conocido que es técnico en construcción).
Necesitamos un perito de la lista de KfW.
¿Qué hace entonces?
¿Este perito indica exactamente a las empresas constructoras qué materiales, grosores de aislamiento, ventanas, etc. deben usar?
¿Cuánto cuesta el trabajo del perito?

¡Todos los consejos y experiencias son bienvenidos!
Gracias

para KfW55 existe el procedimiento según valores de referencia, es decir, que la pared, ventana, techo, etc. no deben superar un determinado valor U. El sobreprecio depende totalmente de qué valores U tengan los componentes planificados hasta ahora (ventana, pared, techo, etc.). Entonces puede que sea necesario mejorar, es decir, aumentar el valor de aislamiento. En la pared se decide si se usa un ladrillo más grueso o mejor aislado, o si se instala un sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) en la fachada. La bomba de calor y la ventilación controlada de la vivienda ya son buenas para alcanzar KfW55. Creo que nuestro asesor energético quería casi 1000€ por el cálculo para KfW40. Pero la supervisión de la construcción también se añade. Si el sobreprecio por las mejoras vale la pena, cada uno debe decidirlo o calcularlo por sí mismo. Para mí estaba claro que iba a optar por KfW40 y no iba a construir según el estándar mínimo. Claro, se ahorran costes de calefacción, aunque ciertamente sean manejables. Pero la casa es simplemente de mejor calidad y uno nunca sabe qué estándares serán mínimos en el futuro, por lo que podría ser más difícil venderla bien. Todo eso no se sabe.

En KfW siempre está la gran pregunta, con o sin sótano.

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¡con sótano!

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¡Gracias de antemano por la respuesta detallada!
¿Cómo habéis construido?
¿Casa prefabricada, llave en mano, contratando los oficios vosotros mismos?

Probablemente queramos contratar los oficios nosotros mismos. Ahora me pregunto si el asesor energético nos hará la descripción de ejecución para las ofertas de los distintos oficios.

Con sótano, los costos adicionales pueden ser muy altos. Probablemente no valga la pena.

¿Cómo han construido? ¿Casa prefabricada, llave en mano, contrataron los oficios por separado?

Construimos con estructura de madera con una carpintería local y una empresa de construcción. Pudimos elegir libremente los distintos oficios. Más bien, estamos aún al principio, el sótano está hecho. La casa llega en 2 semanas.