Experiencias en la renovación de condominios en edificios antiguos

Exactamente las preguntas que ustedes hacen también son las que nosotros nos planteamos:
¿Cómo determinamos si debajo del papel tapiz hay yeso de cal, yeso o cemento?
¿Cómo se verifica eso?

Los planos proporcionan más indicios de los que un profano podría imaginar. Supongo que las paredes no son tan homogéneas y "uniformemente antiguas" como podría parecer por el revoque que tienen. Si antes nadie se interesó por el revoque, éste puede ser en realidad diferente "a parches" y seguir únicamente como un requisito para la facilidad de empapelado.

Año de construcción aprox. 1905, pero no un bloque de alquiler con baño en el medio del piso, sino una casa con 3 unidades y ya entonces con baño propio en cada apartamento. Sospecho que el inmueble fue construido más bien para funcionarios mejor posicionados o algo por el estilo.

Entonces ;-) tendré que citar de nuevo a Albert Borland: "no lo creo, Tim". En aquel entonces debieron ser ya funcionarios ministeriales de Su Majestad. Un director común de juzgado de primera instancia o un inspector escolar todavía iba a buscar el agua para su baño en la fuente de manivela de la calle.

Hola a todos,

una pequeña actualización y, derivado de ello, nuevas preguntas:

Lamentablemente, en la cocina no está el antiguo suelo de terrazo.
El suelo de la cocina está, según podemos juzgar y tras consultar con el propietario anterior, compuesto de la siguiente manera, de arriba hacia abajo:

[*]Simplemente colocado, una capa fina de vinilo,
[*]También simplemente colocado, una capa relativamente gruesa (aprox. 5-7 mm) de un material desconocido para mí (¿corcho? ¿vinilo?)
[*]Debajo de esta capa está el antiguo suelo de tablas de madera,
[*]El techo original de vigas de madera con su relleno original de arena y paja

Actualmente estamos bastante inseguros sobre cómo proceder. Nuestros pensamientos con solicitud de opinión:
a) La capa superior de vinilo no nos gusta y definitivamente queremos quitarla.
b) Podríamos imaginar lijar y aceitar las tablas originales de madera. Estéticamente nos gustaría eso. Pero nos preocupa la "estanqueidad" del suelo. ¿Qué pasaría si alguna vez se derrama más agua en la olla? ¿No se filtraría entonces a través de las tablas y el antiguo relleno directamente al techo del piso de abajo?
c) ¿Existe un método económico para obtener una superficie estable para colocar baldosas? ¿O tenemos que renunciar a esa idea?
d) Si colocar baldosas no es una opción razonable, ¿tenéis buenas ideas? ¿Vinilo clic sobre placas OSB?

¡Como siempre, muchas gracias!

También aplicado simplemente una capa relativamente gruesa (aproximadamente 5-7 mm) de un material desconocido para mí (¿corcho? ¿vinilo?)

Yo sospecho más bien linóleo; moderadamente confundible con vinilo, aún menos con corcho.

Sospecho más bien linóleo; se puede confundir con vinilo, pero con corcho mucho menos.

¡Gracias por la respuesta!

¿Hay más comentarios sobre mis preguntas respecto al suelo?

b) Podríamos imaginarnos lijar y aceitar las tablas de madera originales. Eso nos gustaría visualmente. Pero nos preocuparía la "hermeticidad" del suelo. ¿Qué pasa si alguna vez se nos derrama un poco más de agua en la olla? ¿No se filtrará entonces a través de las tablas y el antiguo relleno directamente al techo del apartamento que tenemos debajo?
c) ¿Existe un método económico para obtener una superficie estable para colocar azulejos? ¿O tenemos que despedirnos de esta idea?

ad b):
El tema del agua es un problema. Pero no si "se te desborda la olla alguna vez". Para eso se necesitan cantidades mayores, que raramente derramarás en la cocina. Y aunque se te voltee el balde de pintura, no es un drama gigante. En el vecino que está debajo aparecerán manchas marrones en el techo; déjalas secar y pinta dos veces encima. Entonces no se nota nada, ¡hablo por experiencia!
Incluso lo hicimos así en el baño, donde reanimamos el antiguo parquet en espiga que apareció bajo los azulejos y las placas de aglomerado doble durante la renovación.

Y aquí estamos en c): en nuestro baño, como dije, las placas de aglomerado estaban puestas doble (simplemente clavadas con Spax al parquet). Luego adhesivo para azulejos y los azulejos encima. Así que se puede hacer, pero en vuestra cocina sin duda sacaría el suelo de tablas, lijaría y engrasaría.

ad b):
Entonces funciona - pero en vuestra cocina yo sacaría el suelo de tablones, lo lijaría y lo aceitaría.

¡Muchas gracias por la respuesta rápida y detallada!

Por supuesto, queremos evitar esos manchas marrones. Solo causan problemas en la comunidad de propietarios.

¿No tuvisteis problemas con azulejos rotos? El suelo de madera se mueve un poco, a pesar de las placas de aglomerado, ¿verdad?

Y para entender mejor: ¿qué quieres decir exactamente con "sacar el suelo de tablones"?
¿Quitar los tablones antiguos en el sentido de retirarlos? ¿O "sacar lo mejor de los tablones"?

¡Gracias!